Molenwijk 97751 CG DalenDalen

Algemeen: Een in 2019 grotendeels gerenoveerd vrijstaand woonhuis met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond en aangebouwde serre en garage. De woning is fraai gelegen nabij de school, de molen en het centrum van Dalen. De woning is gebouwd in circa 1952 op een ruime kavel van 600 m² eigen grond. Het betreft een zeer nette grotendeels gerenoveerde en goed onderhouden woning. In 2019 zijn de woonkamer en keuken voorzien van schuimbeton, de woonkamer, keuken, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verder is het stucwerk vernieuwd, zijn er pvc vloeren gelegd, is de keuken vernieuwd, sanitair vernieuwd en de serre gebouwd. Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en bus verbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Kantoor/slaapkamer met meterkast. Woonkamer met toegang naar de kelder (provisieruimte). Open Keuken. Gang. Toiletruimte. Slaapkamer. Badkamer. Bijkeuken. Serre. Garage. 1e verdieping: Overloop met inbouwkasten en CV-ruimt. Drie slaapkamers. Toiletruimte met wasgelegenheid. Via een vlizotrap is de bergzolder boven de aanbouw te bereiken. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Warm water d.m.v. cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2019). In 2021 zijn er 10 zonnepanelen met een Zonneplan omvormer geïnstalleerd. Meterkast (2019) voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Entree/hal voorzien van PVC-vloer. Kantoor/slaapkamer voorzien van PVC-vloer. Woonkamer voorzien van schuimbeton met vloerverwarming en PVC-vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft voorbereiding voor een houtkachel. Open keuken voorzien van sfeervolle inbouwkeuken (2019) in hoekopstelling met pannenkast en apparatuur o.a.: Quooker, afzuigkap met afstandsbediening, inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van schuimbeton met vloerverwarming en PVC-vloer. Gang voorzien van PVC-vloer. Slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking en kastenwand. Toiletruimte (luxe, 2019) voorzien van vloerverwarming, hangcloset, urinoir en fonteintje. Badkamer (2019) voorzien van vloerverwarming, badmeubel met dubbele waskommen, spiegel met verlichting en verwarming, designradiator en ruime inloopdouche. Bijkeuken voorzien van plavuizen, vlizotrap naar zolder en witgoedaansluitingen. Apparaten kunnen op hoogte worden geïnstalleerd. Serre (2019) voorzien van glazen schuifdeuren. Garage voorzien van betonvloer en elektra. Overloop voorzien van vloerbedekking en cv-ruimte en vaste kasten. Alle drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Toiletruimte met wasgelegenheid voorzien van hangcloset en wastafel. Isolaties: Glasisolatie (HR++), gedeeltelijk vloerisolatie (kamer, keuken en badkamer), gedeeltelijk plafondisolatie (keuken en aanbouw). De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd. Oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Verder is de woning voorzien van kunststofkozijnen en deels voorzien van screens. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (kelder, zolder en serre): totaal circa 34 m² Externe bergruimte (garage): circa 14 m². Inhoud: circa 549 m³. Oppervlakte kavel: circa 600 m².