Dorpsstraat 267753 TD DalerpeelDalerpeel

LANDELIJK WONEN In het landelijk gebied, binnen de bebouwde kom van Dalerpeel en toch vlakbij steden als Coevorden, Emmen en Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met schuur TE KOOP. Het woonobject is gelegen op een ruime kavel van 1607 m2 eigen grond met uitzicht op de voorgelegen landerijen. De achtertuin is weliswaar verwaarloosd en dient opnieuw te worden aangelegd. PRESENTATIE WONING: Een heerlijk object voor de klusser, het houden van kleinvee. Maar ook voor liefhebbers die houden van vrij beschut wonen binnen de bebouwde kom van een gemoedelijk dorp. Ondanks het feit dat de woning onderhoud nodig heeft zijn er veel mogelijkheden tot het realiseren van uw droomhuis. De tuin is weliswaar verwaarloosd maar kun je een heerlijk rustig en eigen plekje van maken. Precies zoals u het zou willen. De van oorsprong bestaande arbeiderswoning is in 1958-59 volledig uitgebouwd waarbij ook een uitbreiding van de fundering is toegepast. Deze fundering heeft een onvoldoende draagkracht waarbij de voorgevel is verzakt. Bij een eventuele renovatie moet men rekening houden met het versterken van de fundering. In 1974 is de bestaande kap constructie vervangen. Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou de kluswoning waar ik mijn hele leven al van droom!’ Karl Passies KENMERKEN: - Vrijstaande kluswoning op een perceel van 1.607 m2. - Voormalige arbeiderswoning welke In 1958-59 is uitgebouwd. - In 1974 is de dak constructie vervangen. - Kluswoning welke volledig gerenoveerd dient te worden. - Gelegen aan een doorgaande weg van Dalerpeel naar Dalen. - Slapen en baden op de begane grond. - Zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap. - Vrijstaande stenen garage/berging. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Op 10 minuten autoafstand van het winkel- en stadscentrum van Coevorden. - Op 15 minuten autoafstand van het winkel- en stadscentrum van Hoogeveen. - Op 15 minuten autoafstand naar het toeristisch dorpscentrum van Dalen met gezellige horeca gelegenheden. - Busverbinding naar Hoogeveen en Coevorden met opstapplaats treinverbinding Emmen-Zwolle. - Op 10 autominuten gelegen van de oprit van de A37 met verbinding naar Duitsland, Zwolle en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. INDELING: BEGANE GROND: - Entree met gang. - Woonkamer ( 31m2). - Aparte woonkeuken ( 11.1 m2). - Bijkeuken ( 5.3m2). - Drie slaapkamers ( 11.0, 7.3 en 6.8 m2). - Eenvoudige badkamer. - Toiletruimte. 1E VERDIEPING: - Vliering te bereiken via een vlizotrap ( 38 m2). VRIJSTAAND BIJGEBOUWEN: - Garage/berging/ werkplaats ( 24,0 m2). INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksruimte: 118 m2. - Overige inpandige ruimte: 44 m2. - Bijgebouw : 24 m2. - Inhoud woning: 412 m3. - Perceeloppervlakte : 1.607 m2. HISTORIE DALERPEEL Dalerpeel, in het drents: Dalerpeel, is een dorp in Drenthe in de gemeente Coevorden. Dalerpeel is een veenkolonie, ontstaan na de ontginning van het veengebied in het westen van de voormalige gemeente Dalen, waar Dalerpeel tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 1998 deel van uitmaakte. In de wandelgebieden rondom deze woning wordt de geschiedenis van Dalerpeel omschreven. In de omgeving van het dorp zijn nog een groot aantal kleine en grotere hoogveengebieden te vinden, die inmiddels zeldzaam zijn in Nederland. In dit natuurgebied, dat ook wel bekend staat als Dalerpeel komen bijzondere planten- en diersoorten voor en is een geweldig mooie uitvalhaven voor een lange wandeling. In het dorp staat een modern kerkgebouw en een basisschool “Willem Alexander” BEZIENSWAARDIGHEDEN IN DE OMGEVING VAN DALERPEEL: • Gezellige binnenstad van Coevorden • “Ganzenmarkt” en “Havendagen” Coevorden • “Plopsaland” Dalen (15min) • Sub tropisch zwemparadijs “De Huttenheugte”te Dalen (15min) • Dierenpark “Wildlands” te Emmen ( 20min) • “Ponypark” Slagharen (15min) • “Protos-Weering” indoor voetbaltoernooi Coevorden