Hearewei 89104 CT DamwâldDamwâld

Royaal rietgedekt woonhuis op een ruim perceel van maar liefst 1110 m²! Op een mooie locatie, aan de doorgaande weg van Damwâld richting Rinsumageast, staat deze keurig onderhouden ruime woning met garage. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1972 en beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers zowel op de begane grond als de verdieping. De woning heeft een sfeervolle woonkamer voorzien van een schouw met pelletkachel en een open keukenruimte met een landelijke keukeninrichting. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre/tuinkamer bereikbaar welke voorzien is van grote glaspartijen. De verzorgde tuin rondom de woning is voorzien van veel groen en heeft een afsluitbare overkapping met verwarming aan de zijkant van de woning. Naast de woning bevindt zich de zijtuin met veel privacy met een heerlijke elektrische hottub en een buitendouche met koud en warm water! - vrijstaande woning op ruim perceel van 1110 m² - ruime garage met berging van in totaal 55 m² met elektrisch bedienbare garagedeur - aangebouwde serre/tuinkamer (2017) met infraroodverwarming en 2 dakkoepels - 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond en verdieping - de woning kan levensloop-bestendig worden ingericht - gelegen in een omgeving dicht bij natuurgebied "'t Butenfjild" Damwâld is een dorp dat van alle gemakken voorzien is. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen vind je hier rijkelijk, maar je bent ook zo in het natuurgebied "'t Butenfjild" om te genieten van een heerlijke fietstocht. Met een buslijn naar Dokkum en Leeuwarden, en een snelle aansluiting op de Centrale As, woon je hier heerlijk centraal. Indeling (Zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - ruime entree/hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping - keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje - woonkamer met een prachtige houten vloer en een schouw met pelletkachel - open keuken met landelijke keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een robuust gasfornuis - aangebouwde serre/tuinkamer met 2 lichtkoepels, infraroodverwarming en tuindeuren (geheel open te slaan) - badkamer begane grond (2015) met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming - slaapkamer begane grond van circa 10 m² - bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv-ketel en deur naar achtertuin Verdieping: - ruime overloop met dakkapel - slaapkamer 1 van circa 19 m² met vaste kasten - slaapkamer 2 van circa 18 m², eveneens voorzien van vaste kasten - badkamer (2015) voorzien van een dakraam, douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming Tuin: - royale tuin rondom de woning voorzien van een hekwerk, gazon, sierbestrating en beplanting - houten overkapping - eigen oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's - vrijstaande houten garage/schuur van circa 42 m² - houten berging (aangebouwd aan de garage) van circa 13 m² voorzien van elektra - vrijstaande stenen berging (voormalige stookhut) voorzien van elektra en gelegen aan de voorzijde Algemeen: - verwarming en warm water middels een Intergas HReco combiketel (2015) - voorzien van een gunstig energielabel B! - de woning is in 2023 geheel voorzien van een nieuwe rieten kap - in 2021 is het externe schilderwerk uitgevoerd, op de bovenverdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2017) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.