Wyger Martensstrjitte (Bouwnr. 8)9104 JM DamwâldDamwâld

GROEN WONEN IN DAMWÂLD Op het voormalige schoolterrein van bassischool De Bron, in het hart van Damwâld, realiseren we 8 royale halfvrijstaande herenhuizen. Dit inbreidingsplan ligt op een unieke groene locatie, direct naast de ijsbaan en op korte afstand van het Fermanjebosk. Deze groene omgeving trekken we door in de opzet van het plan. Zo kiezen we voor ruime kavels en creëren we een rustige en groene wijk met volop speelmogelijkheden voor de kinderen. Ook ín de woningen spelen groen, rust en ruimte de hoofdrol. De duurzame woningen hebben een woonoppervlakte van maar liefst 148 m². HET PROJECT De 8 halfvrijstaande herenhuizen vormen samen een woonhofje met parkeerplaatsen. Vier woningen liggen tegen de ijsbaan aan. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De andere vier woningen liggen aan de straatzijde, waardoor je juist zicht hebt op de gezellige reuring op straat. Alle tuinen zijn op het zonnige westen gericht. Het plan onderscheidt zich door de ruime kavels, met oppervlaktes variërend van 306 m² tot maar liefst 413 m². In zo’n groene wijk passen groene, duurzamen woningen. Jouw nieuwe woning voldoet aan de nieuwste duurzaamheidscriteria van de zogenaamde BENG-woning (Bijna Energie Neutrale Woning). HET DORP DAMWÂLD Het dorp Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen – bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden – kenmerken dit landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp Damwâld is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. Damwâld dankt zijn naam aan de samenvoeging van de buurdorpen Dantumawoude, Akkerwoude en Murmerwoude. Daarbij vormen de drie eerste letters van de dorpen (DAM) de naam Damwâld. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelands gemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je nog altijd aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Afstanden Dokkum ca. 3 km (5 autominuten) Ameland ca. 10 km (Holwerd 10 autominuten en ca. 50 minuten met de veerboot) Leeuwarden ca. 25 km (25 autominuten) Groningen ca. 45 km (45 autominuten) Drachten ca. 25 km (25 autominuten) Amsterdam ca. 180 km (1 uur en 45 minuten) DE LOCATIE DE BRON De 8 halfvrijstaande herenhuizen staan in het hart van Damwâld. Door deze centrale ligging ben je in een mum van tijd in het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, de ambachtelijke slager of de groenteman. Daarnaast geniet je optimaal van de omliggende natuur. Stap de deur uit en maak een wandeling of fietstocht door het bos of het karakteristieke Friese coulissenlandschap. Dit gebied is één van de best bewaarde geheimen van Noord-Nederland en is nog niet massaal ontdekt. Hier kun je wandelend of fietsend in alle rust genieten van het prachtige landschap tijdens de vier seizoenen! DE WONINGEN Wat opvalt, is het buitengewone volume van de 8 halfvrijstaande herenhuizen. Als trotse koper geniet je iedere dag van maar liefst 148 m² woonoppervlak, verdeeld over een drietal verdiepingen, met drie ruime slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor nog twee slaapkamers op de 2e verdieping. INDELING BEGANE GROND Via de zij-entree/hal met meterkast betreed je de woning. In de hal vind je een modern toilet voorzien van een wandcloset, de trapopgang en de deur naar de ruime en lichte doorzon-woonkamer en eetkamer/keuken (totaal ca. 41 m²) met inpandige berging (v.v. witgoed aansluitingen). EERSTE VERDIEPING Middels een vaste trap vanuit de centrale hal bereik je de L-vormige en lichte overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers (met oppervlaktes van resp. 10 m², 13 m² en 14 m²) en de ruime en lichte badkamer. De badkamer is standaard voorzien van betegeling, een douche, een wastafel en een modern wandtoilet. Door de hoge gootlijn van de woning is de gehele verdieping optimaal te gebruiken. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van de installaties en biedt de ruimte voor de realisatie van één of zelfs twee extra slaapkamers. OPTIES Jouw woning, jouw smaak: Als koper kun je via diverse opties de woning geheel naar eigen smaak inrichten of uitbreiden. Dat geldt zowel voor de begane grond, waar je kunt kiezen voor een tuingerichte aanbouw/woonkeuken en een externe bijkeuken/garage, als voor de verdieping waar je de keuze hebt om de zolderetage uit te breiden middels een dakkapel. ALLES OP EEN RIJTJE - Woonoppervlakte ca. 148 m² - Kavelgrootte variërend van 306 m² tot maar liefst 416 m² - Koopsom vanaf € 389.500,- v.o.n.  - Zéér lage energielasten (Bijna Energie Neutraal) - De woning is voorzien van vloerwarming op de begane grond - Daarnaast zijn er diverse optiemogelijkheden zoals een woninguitbreiding, garage, bijkeuken en/of een dakkapel - Korting op hypotheekrente mogelijk bij duurzame nieuwbouw TECHNISCHE SPECIFICATIES/DUURZAAMHEID - Hoge isolatiewaarden en kierdichte aansluitingen - Gasloos - Toepassing van een lucht-warmtepomp - Energiezuinig - Uitgebalanceerd ventilatiesysteem - Zonnepanelen op het dak - Woning voldoet aan de nieuwste BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) KOOPSOM EN BESCHIKBAARHEID PER BOUWNUMMER KOOPSOM EN BESCHIKBAARHEID PER BOUWNUMMER Bouwnummer 1 - perceel ca. 349 m² - VERKOCHT Bouwnummer 2 - perceel ca. 353 m² - VERKOCHT Bouwnummer 3 - perceel ca. 355 m² - VERKOCHT Bouwnummer 4 - perceel ca. 356 m² - VERKOCHT Bouwnummer 5 - perceel ca. 306 m² - koopsom € 432.000,- VON Bouwnummer 6 - perceel ca. 318 m² - VERKOCHT Bouwnummer 7 - perceel ca. 318 m² - VERKOCHT Bouwnummer 8 - perceel ca. 413 m² - VERKOCHT