Looydijk 1503731 VB De BiltDe Bilt West

Verrassend ruim, fraai verbouwde en goed onderhouden vrijstaand woonhuis in de geliefde jaren 30 stijl met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een carport met laadpaal. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond biedt dit woonhuis de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, voor een gastenverblijf of een appartement voor uw au-pair. De ligging, vlak om de hoek van de winkelstraat Hessenweg, is fantastisch. De winkels, speciaalzaken, supermarkt en vele restaurants zijn maar een paar minuten lopen. Met de fiets en openbaar vervoer zijn het centrum van Bilthoven, het treinstation, het UMC, het Prinses Maxima Centrum en Utrecht Science Park goed bereikbaar. Het centrum van Utrecht bevindt zich op circa 5 kilometer afstand. De Biltse Rading en de N237 zorgen voor goede verbindingen met de snelwegen A27 en A28. Woonoppervlakte: 180 m2 exclusief bijgebouwen (30 m2) en perceeloppervlakte: 455 m2 Via de fraaie entree bereikt u de vestibule met garderobe en de hal, waar de trap naar de eerste verdieping is. De woonkamer met erker is, omdat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, een stuk groter geworden. In de aanbouw zijn verder een werkkamer, een ruime slaapkamer met inloopkast, een badkamer en een hal met tweede entree. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, de tweede badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping is een ruime, sfeervolle slaapkamer met een dakkapel. De fraai aangelegde tuin en de carport met laadpaal maken dit huis tot een droomhuis. BEGANE GROND: De vestibule en hal, beiden met een eikenhouten vloer, geven direct aan dat dit een huis met sfeer is. Uw oog valt op de fraaie trap en de paneeldeuren. Achter deze deuren zijn de toiletruimte, de trap naar de wijn-/provisiekelder en de woonkamer. In de L-vormige woonkamer zorgen openslaande deuren, grote ramen en de eikenhouten vloer voor een fraai geheel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde is de ruimte ingedeeld met een eet- en een muziekgedeelte. De halfopen keuken is ingedeeld met een wandopstelling, hoge kastenwand en een apart kookgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waaronder een Liebherr koelkast (2020) en een vaatwasser (2016). Naast de keuken is een werkkamer met een lichtkoepel en een smal, hoog raam. Wordt het gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een appartement voor de au-pair? Vanuit de ruime slaapkamer (ca. heeft u mooi uitzicht naar de tuin en de inloopkast met lichtkoepel is voorzien van maatwerkkasten. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer openslaande deuren naar een balkon heeft. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een meubel waarin twee wastafels geplaatst zijn. In een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop, bevindt zich het toilet. 2e VERDIEPING: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop waaraan de vijfde slaapkamer grenst. Deze kamer heeft twee dakkapellen, volop bergruimte in de schuinten van het dak en een hoge nok. Verder zijn er twee bergkasten op deze verdieping, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel. TUIN: De voor-, zij- en achtertuin van royaal formaat zijn fraai aangelegd met bomen, beplanting en hagen. Zo heeft u in de tuin en het woonhuis veel privacy, ondanks het feit dat u in het centrum woont. In de tuin staan een tuinhuis met berging en een tweede berging, die in totaal ca. 30 m2 groot zijn. De carport met laadpaal biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en laden. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2020 geisoleerd met EPS HR++ parels - Bodemisolatie kruipruimte in 2009 (isolatiechips) - Extra dakisolatie op zolder (schuine daken en vloer) in 2024 - Uitbouw aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2010) - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt CW5, 2023) - 15 zonnepanelen van 285 Wp, geplaatst in 2015 - Carport met laadpaal - Mechanische ventilatieunit (Itho) met afstandsbediening, vernieuwd in 2021 - Gelijkvloers wonen/gastenverblijf dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond - Energielabel C