Trilgras 81648 EC De GoornRietgras en omgeving

Opzoek naar een uitgebouwde en onlangs gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is dit de woning die jij zoekt! Op een prachtige plek in de woonwijk " De Burghtlanden" ligt deze royale 2-onder-1 kapwoning aan vaarwater met maar liefst 11 zonnepanelen (2022). Verder is de woning gelegen op een perceel van 268m² en beschikt het over een riante woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, inpandige garage, viertal (slaap)kamers en een royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Het rustige dorp De Goorn heeft ongeveer 2.800 inwoners en beschikt over supermarkten, een drogist, HEMA, een zwembad, basisschool, tennisvereniging, voetbalverenigingen en het sportcentrum, een Chinees restaurant, een lunchroom en eetcafé, sporthal, bibliotheek en een biologische boer. Allemaal op fietsafstand. De Goorn is landelijk gelegen en heeft een heel aantrekkelijke omgeving voor fietsers en wandelaars. Het IJsselmeer ligt op enkele kilometers afstand. Voor een middelbare school kan je vanuit De Goorn terecht in Heerhugowaard of Hoorn; aldaar keuze genoeg. De bushalte is op loopafstand, met de rechtstreekse verbinding sta je met een uur op Amsterdam CS en met 20 minuten op het station van Hoorn. Met een paar (auto) minuten zit je op de Rijksweg A7 zodat je binnen 10 minuten in Hoorn danwel in Purmerend bent en met 25 minuten in Amsterdam. Indeling Begane grond: je parkeert je auto veilig op eigen terrein en komt d.m.v. de zij-entree binnen in de entree/hal. In de hal bevindt zich de meterkast, trap opgang naar de eerste verdieping en het onlangs gemoderniseerde toilet, welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer, deze is door de grote raampartij heerlijk licht en geeft uitzicht over de gezellige en goed onderhouden tuin. De tuin is te bereiken via openslaande tuindeuren. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is geheel vernieuwd in 2021, heeft een L-opstelling en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. In de ochtend kan je heerlijk ontbijten aan de bar die aan de keuken is gemaakt. De gehele begane grond, behoudens de garage, is voorzien van vloerverwarming met een pvc visgraatvloer. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over een drietal ruime slaapkamers en de in 2023 vernieuwde badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers hebben een prima formaat en tref je aan de achterzijde. Op de gehele verdieping ligt eveneens een verzorgde pvc vloer. De luxe badkamer is in 2023 gerealiseerd en beschikt over een dubbele douche, dubbel wastafelmeubel, tweede wandcloset en vloerverwarming. Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en natuurlijk ventilatie zorgt. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de ruime overloop, hier tref je de vierde slaapkamer. Er is veel praktische bergruimte achter de schotten. Ook is hier de opstelplaats en aansluiting voor de wasmachine, droger, omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2006). Op de voorzolder ligt een vinylvloer en de slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer. Tuin en garage: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai ingericht en geeft je een echt vakantiegevoel. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en is er een vlonder gerealiseerd aan het water, deze is gelegen aan doorgaand vaarwater. Het bestrate terras wordt afgewisseld met borders en gras. Aan de woning is aangebouwde garage, waar je met gemak je tuinspullen en kussens in op kunt bergen. De garage is voorzien van een vliering en is grotendeels geïsoleerd. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - uitbouw direct bij de bouw gerealiseerd; - in 2023 grotendeels gemoderniseerd; - woonoppervlakte ca. 145m² en ca. 573m3 - 11 zonnepanelen (2022); - achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten en aan vaarwater; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - energielabel A; - op loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum. Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Oplevering in overleg