Notendaalsedijk 44655 TM De HeenWestelijke polders

Deze unieke vrijstaande woning is in het groen verscholen! Jullie zijn opzoek naar een eigen uniek domein, gelegen op een riant perceel (917 m²) en waar jullie na een dag werken lekker tot rust kunnen komen. Daarnaast zoeken jullie een woning die geschikt is voor levensloopbestendig wonen, zodat jullie dit paleisje nooit meer hoeven te verlaten. Met het begrip ''comfortabel wonen'' krijgen jullie vanaf heden een totaal andere beleving. Jullie willen genieten van stilte, ruimte, de natuur en het buitenleven in eigen tuin. Niet verder zoeken want dan zijn jullie hier op de Notendaalsedijk aan het juiste adres!! Deze in een open polderlandschap gesitueerde vrijstaande woning, biedt prachtige vergezichten over het typerende West-Brabantse landschap, zowel vanuit huis als vanaf het heerlijke terras. Gelegen in buurtschap "Notendaal" ademt deze locatie vrijheid en het buitengebied, maar de woning ligt op 8 autominuten van Steenbergen dus alle gewenste voorzieningen zijn zeker bij de hand. HIGHLIGHTS: • De verkopers hebben veel liefde en zorg in de woning gestopt en dat is zeker te zien! Anno 2021 - 2024 hebben de verkopers veel werk verricht (dit lijstje is in de brochure opgenomen). • Kom met ons in de woonkamer zitten waar we een prachtig panoramisch uitzicht op de landerijen hebben en jullie zijn verkocht! • De woonkamer is voorzien van een openhaard die zorgt voor de juiste sfeer. • Hobbykoks opgelet! Deze moderne open keuken is de ideale plek om tijdens het koken na bijvoorbeeld een lange werkdag met het gezin bij een te komen om de dag door te bespreken of gezellig bij te kletsen met familie en vrienden. • Straks worden gezellige avonden met een prachtig uitzicht vanuit de eetkamer de norm, zijn jullie bij het zien van de foto's ook al verliefd? • Jullie zijn waarschijnlijk bourgondisch ingesteld en ook dat past goed bij deze woning. Met de knusse ruimtes en subtiele hoogteverschillen zijn er diverse locaties voor een hapje en een drankje op ieder moment van de dag. • Jullie willen voorbereid zijn op de toekomst en zoeken daarom een levensloopbestendige woning. Check! De woning is voorzien van een slaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite • De woning is voorzien van 3 riante slaapkamers en een walk in closet. • De luxe badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad waarin jullie lekker kunnen wegdromen. • Hebben jullie behoefte aan een ruime garage voor groeiende hobby's, werkruimte of voor de auto's? Dan is deze dubbele garage van ca. 54 m² ideaal. • Deze woning is ideaal voor mensen met niet alleen groene vingers, maar ook een groen hart. Want hier kan elke dag genoten worden van natuur in zijn puurste vorm. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer + deels vloerverwarming) Omringd door polderlandschap rijden jullie naar deze vrijstaande woning. De landelijke omgeving geeft jullie direct een gevoel rust en thuiskomen. Jullie komen aan bij de woning, parkeren de auto onder de carport of in de riante (dubbele garage) en lopen middels de voordeur de woning binnen. Bij binnenkomst ervaren jullie direct een gevoel van ruimte door de riante entree met een prachtige vide. De entree is afgewerkt met een keramische parketvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. In de woonkamer worden jullie verwelkomd door een warme ambiance, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen. De woonkamer is afgewerkt met een keramische parketvloer (met vloerverarming), gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een schouwpartij met openhaard die zorgt voor de juiste sfeer en romantiek. De woonkamer biedt toegang tot de open woonkeuken en de achtertuin middels openslaande tuindeuren. De open woonkeuken is afgewerkt met een keramische parketvloer (met vloerverwarming), gestucte wanden en een gestuct plafond. In de open woonkeuken kunnen jullie kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden en tijdens het koken bijkletsen met vrienden en familie. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een graniet keukenblad, onder- en bovenkastjes, afzuigkap schouwmodel, 6-pits gasfornuis met oven (Boretti) en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren, de slaapkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een keramische parketvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van de CV-Ketel (Nefit, 2021), aansluiting wasmachine en droger, vaatwasser, mechanische ventilatie, koel-vries combi en biedt toegang tot de tuin. Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen! De woning is voorzien van een slaapkamer én badkamer ensuite op de begane grond. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een keramische parketvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is afgewerkt met een keramische parketvloer (met vloerverwarming), betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en mechanische- en natuurlijke ventilatie. Buiten is een oase van rust te vinden in de riante tuin, waar jullie kunnen genieten van de prachtige omgeving en het zachte briesje dat door de polder waait. Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! De riante tuin biedt diverse zithoeken waar jullie op ieder moment van de dag kunnen genieten van een vakantiegevoel onder het genot van een hapje en een drankje. Met een dubbele garage, carport en 3 extra parkeerplaatsen is er voldoende ruimte voor al jullie voertuigen en opslagbehoeften. De garage (ca. 54 m²) is voorzien van twee elektrische roldeuren, elektra, water en vliering. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop met riante vide op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, sauna, inloopkast en de badkamer. Ontdek het ultieme gemak en luxe van een inloopkast, waar jullie al je favoriete kledingstukken en accessoires kunnen organiseren en presenteren als een ware fashionista! Ontspanning is gegarandeerd dankzij de heerlijke sauna, waar jullie kunnen ontsnappen aan de dagelijkse drukte en heerlijk tot rust kunnen komen. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Kom na een lange werkdag heerlijk tot rust in het heerlijke ligbad in de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, radiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.