Zeelandweg-Oost 444655 TS De HeenWestelijke polders

Jullie wensen te wonen op een unieke locatie, die complete rust uitstraalt en daarnaast goed bereikbaar is. Check, check, dubbelcheck! Deze vrijstaande dijkwoning biedt de perfecte combinatie tussen wonen in alle rust omringd door de Brabantse polderlandschappen en snel op de weg zitten. Zijn jullie opzoek naar een eigen woning, met veel ruimte en waar jullie na een dag werken lekker tot rust kunnen komen? Kom dan langs voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Altijd al gedroomd om naar de zonsopgang te kijken vanuit een heerlijk ligbad met een goed boek in de hand? Jullie gaan echt heel vrolijk worden van deze kleine geluksmomenten die deze woning te bieden heeft. • Jullie willen genieten van de stilte, ruimte, de natuur en het buitenleven in eigen tuin. Dan zijn jullie hier aan het juiste adres! • Kom met ons in de woonkamer staan, kijk vrij uit over een groene omgeving en jullie zijn verkocht. • Jullie wensen voorbereid te zijn op de toekomst, check! De woning biedt mogelijkheden voor levensloop bestendig wonen. • Genieten met een bakje koffie en vers gebakken lekkernijen van het geluid van jullie kakelende kippen of van het prachtige uitzicht! • Ook is er natuurlijk genoeg tuin om jullie groene vingers aan het werk te zetten. De tuin geniet grotendeels van de zon uit het zuiden! • Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van ca. 151 m², externe bergruimte van ca. 15 m² en een inhoud van ca. 547 m³. • De woning is gesitueerd tussen de Heen en Steenbergen, nabij de A4 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda dus zijn de voorzieningen zeker binnen handbereik. Bijzonderheden: - De rolluiken en CV-Ketel zijn middels een app bedienbaar. - De woning is rondom voorzien van camera's. - De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. - De woning is voorzien van een IBA systeem. - Hekwerken staan volledig op eigen grond en terrein afscheiding wijkt derhalve iets af van kadastrale eigendomsgrens. Jullie wonen nu in omgeving Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning staat in de Heen, op korte afstand van Steenbergen en u bent zo bij het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. De Heen ligt namelijk in de gezellige gemeente Steenbergen, die rijk is aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Jullie hebben een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. Nieuwsgierig? Loop in gedachten even met ons mee. INDELING BEGANE GROND (deels betonnen en deels houten vloer) De hal/entree is afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, garderobe en trapopgang. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas en biedt toegang tot de trapkast en kelder. De keuken is afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De met kookeiland opgestelde keukeninrichting is voorzien van onderkastjes, diverse inbouwapparatuur, SMEG ovens waarvan twee ovens en één warmhoud oven, gasfornuis, afzuigkap schouwmodel, koelkast, vriezer, vaatwasser, kunststof kozijnen en dubbelglas. De keuken biedt toegang tot de bergkast met CV-ketel, vloerverwarming en waterontharder. De eetkamer is afgewerkt met pvc vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De eetkamer is voorzien van een openslaande deuren, kunststof kozijnen en dubbelglas. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een derde toilet, wastafel, openslaande deuren, kunststof kozijnen en dubbelglas. De berging is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, wateraansluiting en vloerverwarming. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt verschillende terrassen op verschillende niveaus, jullie kunnen dus ieder moment van de dag genieten van een plekje in de zon. Ook is er een plekje gecreëerd om lekker overdekt te zitten, met daaraan gelegen het kippenhok (geïsoleerd). Idyllisch in de schommelstoel een drankje doen met een prachtig vrij uitzicht? Klinkt goed toch? De tuin is voorzien van een buitentoilet, buiten elektra en wateraansluiting. 1e VERDIEPING (houten vloer) De overloop is afgewerkt met pvc vloer, gestucte wanden en houten balken plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en is voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas. Op de overloop is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer 2 is afgewerkt met pvc vloer, gestucte wanden en houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en een vaste internet kabel. Slaapkamer 3 is afgewerkt met pvc vloer, gestucte wanden en houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en een vaste internet kabel. De badkamer is afgewerkt met pvc vloer, betegelde en gestucte wanden en een houten plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels, MV box en een tweede toilet. De bovenstaande tekst en zelfs het mooie beeldmateriaal doen geen recht in deze unieke parel in het mooie West-Brabant. Zien, ruiken en voelen is in deze daadwerkelijk geloven, dus neemt u vooral contact met ons op zodat wij gezamenlijk een ronde kunnen maken onder het genot van een kop koffie of thee. _________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.