Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 31 augustus 2024
- Verkoopdatum
- 25 oktober 2024
- Looptijd
- 7 weken
Omschrijving
Wegens overweldigende belangstelling is er geen mogelijkheid tot bezichtiging van deze woning.
Woonboerderij -De Voornekamp -
De woonboerderij is gelegen in De Heurne, een buurtschap bij Dinxperlo, gelegen aan de grens met Duitsland, op slechts 15 autominuten van de snelweg A18. De Heurne ligt aan de noordwestkant van Dinxperlo heeft een weids en glooiend landschap, afgewisseld met bomen en authentieke boerderijen. De woning is gelegen midden tussen de weilanden.
De karakteristieke boerderij is gebouwd in 1937. In het voorhuis bevindt zich de woning met beneden de hal, woonkeuken, woonkamer, toilet, bijkeuken en provisiekelder, in de voormalige opkamer is de badkamer met douche, toilet en ligbad gerealiseerd, op de verdieping een overloop, toilet en drie slaapkamers met daarboven een vliering/bergzolder.
In het achterhuis bevindt zich de voormalige veestalling en bergruimten en een garage. Het achterhuis (met zeer ruime zolder) biedt volop mogelijkheden voor het vergroten van de woning of het realiseren van bijvoorbeeld een B&B. Op het erf bevindt zich ook een kleinveeweide met schuilgelegenheid. Aan de noordzijde van de bebouwing bevindt zich op eigen grond een prachtig omzoomde natuurvijver!
Het geheel staat op een perceel van ca. 8.250 m², terwijl er meer grond bij te voegen is (tot ca 3,4 ha!).
De totale oppervlakte aan bijgebouwen biedt de mogelijkheid om rood-voor-rood toe te passen, een extra bouwkavel voor een woning behoort dan eventueel tot de mogelijkheden. Nadere informatie hierover kunt u inwinnen bij de gemeente Aalten.
Basisgegevens
Perceel:
Oppervlakte ca. 8.250 m², Gem. Dinxperlo, Sectie F, nr. 2294 (ged).
Woning (1937)
Woonoppervlakte: 133 m² (voorhuis)
Overige inp.ruimte: 700 m² (achterhuis)
Inhoud: 3.093 m³ (totaal, inclusief achterhuis)
Indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal met authentieke terrazzovloer,
Woonkeuken met terrazzovloer, (keuken van 1994, (vernieuwde apparatuur),
schouw met tegeltableau, glazen kast, paneeldeuren), gaskachel,
Woonkamer (drie zijden daglicht),
Badkamer (in opkamer) en daaronder provisiekelder,
Bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen,
Doorloop naar Achterhuis.
Verdieping 1:
Overloop,
Drie slaapkamers (waarvan 1 met airco), bergruimte,
Toilet met wastafelmeubel (2019)
Verdieping 2:
Bergzolder/vliering
Indeling achterhuis:
Begane grond:
Deel,
Diverse bergruimten
Garage
Verdieping:
Bergruimtes (zéér ruime bergzolders) met dakkapel.
Achterhuis en aanbouw:
Totale vloeroppervlakte: ca. 520 m²
Bijgebouwen:
Loods: Totale vloeroppervlakte: ca. 485 m²
Voorm. varkensstal: Totale vloeroppervlakte: ca. 200 m²
Kippenhok: Totale vloeroppervlakte: ca. 38 m²
Voormalige silo: Totale oppervlakte: ca. 100 m²
En verder:
• De bestemming van de locatie is “Agrarisch”
• Er is een waterbron aanwezig om de tuin en het weiland te beregenen.
• De woning heeft voldoende ruimte voor bijvoorbeeld kantoor / praktijkruimte / bedrijf aan huis.
• Mogelijkheden voor het houden van (hobby) vee.
• Er is meer grond beschikbaar (tot een totaaloppervlak van ca. 3,4 ha).
Plattegronden van woonboerderij zijn opgenomen in de bijlagen van deze brochure. Op Funda zijn 3D-plattegronden en 360°- foto’s beschikbaar om een nog beter beeld te geven van de woonboerderij. U “loopt” digitaal door de woning, laat u verrassen!
De woning zelf biedt mogelijkheden voor uitbreiding van woonruimten, maar ook kansen voor woningsplitsing, rood-voor-rood, kantoor of bedrijf-aan-huis. Kortom, u moet boerderij De Voornekamp gewoon gezien hebben.
Wilt u meer informatie over deze woonboerderij, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor of vraag een bezichtiging aan (evt. via uw eigen MOVE-account)
Heeft u intussen vragen, bel ons! Ons telefoonnummer is 0543-478113.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 625.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.699
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwperiode
- 1931-1944
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 133 m²
- Overige inpandige ruimte
- 700 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 54 m²
- Externe bergruimte
- 723 m²
- Perceel
- 8.250 m²
- Inhoud
- 3.093 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- NEFIT (2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- DINXPERLO F 2294
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 8.250 m² (deelperceel)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
15.836x
Bekeken
296x
Bewaard
31-8-2024
Op Funda