Verkocht

Welskerveen 17095 CD De HeurneVerspreide huizen De Heurne

  • 133 m²
  • 8.250 m²
  • 3
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2024
Verkoopdatum
25 oktober 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling is er geen mogelijkheid tot bezichtiging van deze woning. Woonboerderij -De Voornekamp - De woonboerderij is gelegen in De Heurne, een buurtschap bij Dinxperlo, gelegen aan de grens met Duitsland, op slechts 15 autominuten van de snelweg A18. De Heurne ligt aan de noordwestkant van Dinxperlo heeft een weids en glooiend landschap, afgewisseld met bomen en authentieke boerderijen. De woning is gelegen midden tussen de weilanden. De karakteristieke boerderij is gebouwd in 1937. In het voorhuis bevindt zich de woning met beneden de hal, woonkeuken, woonkamer, toilet, bijkeuken en provisiekelder, in de voormalige opkamer is de badkamer met douche, toilet en ligbad gerealiseerd, op de verdieping een overloop, toilet en drie slaapkamers met daarboven een vliering/bergzolder. In het achterhuis bevindt zich de voormalige veestalling en bergruimten en een garage. Het achterhuis (met zeer ruime zolder) biedt volop mogelijkheden voor het vergroten van de woning of het realiseren van bijvoorbeeld een B&B. Op het erf bevindt zich ook een kleinveeweide met schuilgelegenheid. Aan de noordzijde van de bebouwing bevindt zich op eigen grond een prachtig omzoomde natuurvijver! Het geheel staat op een perceel van ca. 8.250 m², terwijl er meer grond bij te voegen is (tot ca 3,4 ha!). De totale oppervlakte aan bijgebouwen biedt de mogelijkheid om rood-voor-rood toe te passen, een extra bouwkavel voor een woning behoort dan eventueel tot de mogelijkheden. Nadere informatie hierover kunt u inwinnen bij de gemeente Aalten. Basisgegevens Perceel: Oppervlakte ca. 8.250 m², Gem. Dinxperlo, Sectie F, nr. 2294 (ged). Woning (1937) Woonoppervlakte: 133 m² (voorhuis) Overige inp.ruimte: 700 m² (achterhuis) Inhoud: 3.093 m³ (totaal, inclusief achterhuis) Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met authentieke terrazzovloer, Woonkeuken met terrazzovloer, (keuken van 1994, (vernieuwde apparatuur), schouw met tegeltableau, glazen kast, paneeldeuren), gaskachel, Woonkamer (drie zijden daglicht), Badkamer (in opkamer) en daaronder provisiekelder, Bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen, Doorloop naar Achterhuis. Verdieping 1: Overloop, Drie slaapkamers (waarvan 1 met airco), bergruimte, Toilet met wastafelmeubel (2019) Verdieping 2: Bergzolder/vliering Indeling achterhuis: Begane grond: Deel, Diverse bergruimten Garage Verdieping: Bergruimtes (zéér ruime bergzolders) met dakkapel. Achterhuis en aanbouw: Totale vloeroppervlakte: ca. 520 m² Bijgebouwen: Loods: Totale vloeroppervlakte: ca. 485 m² Voorm. varkensstal: Totale vloeroppervlakte: ca. 200 m² Kippenhok: Totale vloeroppervlakte: ca. 38 m² Voormalige silo: Totale oppervlakte: ca. 100 m² En verder: • De bestemming van de locatie is “Agrarisch” • Er is een waterbron aanwezig om de tuin en het weiland te beregenen. • De woning heeft voldoende ruimte voor bijvoorbeeld kantoor / praktijkruimte / bedrijf aan huis. • Mogelijkheden voor het houden van (hobby) vee. • Er is meer grond beschikbaar (tot een totaaloppervlak van ca. 3,4 ha). Plattegronden van woonboerderij zijn opgenomen in de bijlagen van deze brochure. Op Funda zijn 3D-plattegronden en 360°- foto’s beschikbaar om een nog beter beeld te geven van de woonboerderij. U “loopt” digitaal door de woning, laat u verrassen! De woning zelf biedt mogelijkheden voor uitbreiding van woonruimten, maar ook kansen voor woningsplitsing, rood-voor-rood, kantoor of bedrijf-aan-huis. Kortom, u moet boerderij De Voornekamp gewoon gezien hebben. Wilt u meer informatie over deze woonboerderij, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor of vraag een bezichtiging aan (evt. via uw eigen MOVE-account) Heeft u intussen vragen, bel ons! Ons telefoonnummer is 0543-478113.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
700 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
723 m²
Perceel
8.250 m²
Inhoud
3.093 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO F 2294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.250 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

15.836x

Bekeken

296x

Bewaard

31-8-2024

Op Funda

Buurt