Ds Veenweg 1958456 HN De KnipeDe Knipe

Prachtig gelegen vrijstaande woning! Aan de rustige kant van de Compagnonsvaart aan de rand van het dorp De Knipe (nabij Heerenveen) staat deze keurige vrijstaande woning met vrijstaande berging en ca. 23 m diepe tuin. De achtertuin grenst aan de landerijen en aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over weilanden en enkele woonboerderijen. Oorspronkelijk gebouwd rond 1815 en vroeger in gebruik geweest als bakkerij, verbouwd in 2005 en voorzien van een ruime aanbouw. Deze aanbouw heeft op de begane grond vloerverwarming en is voor meerdere doeleinden geschikt; bijkeuken, werk/hobbykamer, tuinkamer of zelfs als slaapkamer. Indeling: entree, woonkamer (circa 17 m²), keuken (circa 8 m²) met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, kelder, toilet en tuinkamer/berging (circa 19 m²) met vloerverwarming en deur naar de tuin. Etage: overloop, 2 slaapkamers, badkamer en berging. Op het perceel staat een vrijstaande houten berging van ca. 15 m², de diepe tuin grenst aan de weilanden. Kavel 205 m². Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. De Knipe is een dorp met ca. 1.400 inwoners op fietsafstand van Heerenveen. Het dorp heeft o.a. een rijk (sport)verenigingsleven, een bakker, kinderopvang en een basisschool. Gelegen in een landelijke omgeving en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud. Op slechts 5 minuten van de A32 en daarmee een prima verbinding met de randstad. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Badkamer (2005): met douchecabine (2024), 2e toilet, wastafel, designradiator en bubbelbad • Keuken (2005): met koelkast, 4 pits gaskookplaat, combi magnetron (2024) en afzuigkap (2024) • Elektra: vernieuwde meterkast met 8 groepen en slimme meter • Verwarming en warm water d.m.v. een eigen cv-ketel (Intergas 2020) • Ruime aanbouw (2005) met een badkamer op de etage en met vloerverwarming op de begane grond • Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Energielabel D • In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest- en exoneratie(niet zelf bewoond)clausule worden opgenomen • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting