Epelaan 361796 AT De KoogDe Koog

In badplaats de Koog op Waddeneiland Texel vindt u deze moderne half vrijstaande woning met voor- zij, en achtertuin op een perceel eigen grond van 330 m2. De woning is in 2005 gebouwd, prima geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Kijkt u voor de indeling van deze woning op de plattegronden welke onder andere zijn opgenomen in de verkoopbrochure. U vindt de entree aan de voorzijde met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met tuindeuren is tuingericht. De open keuken is straatgericht, ruim van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder is de woonkamer voorzien van houten vloerdelen. Ook is er toegang tot de trapkast. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met onder andere ruimte voor witgoedapparaten en een buitendeur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken met dubbele deur naar de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich thans drie prima slaapkamers. Van de voorste twee slaapkamers is één slaapkamer gemaakt. Er is dus een mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. De badkamer is in de dakkapel gesitueerd. Middels een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een overloop en nog twee kleine kamers. De tuin is netjes en verzorgd. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van (sier)bestrating. Tevens in de achtertuin: de stenen berging (voorzien van elektra) en aangebouwde veranda. Aan de zijkant van de woning is een ruime toegang tot de achtertuin. De voortuin is eveneens netjes aangelegd. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Badplaats De Koog heeft een scala aan (toeristische) voorzieningen (horeca, winkels, dorpscommissie, kerk). Vanwege de ligging dichtbij het centrum maar ook dichtbij de kust zijn deze allemaal op loopafstand bereikbaar. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Echter als de koopsom boven de Euro 600.000,-- is, is er geen huisvestigingsvergunning benodigd. Met andere woorden: geen eis van economische- of maatschappelijke binding. U dient deze woning wel permanent te bewonen. Oplevering van deze woning geschiedt in overleg.