Fresialaan 151424 AE De KwakelMeerwijk

In deze hippe woning heb je elke dag plezier van de ligging in het charmante dorp De Kwakel, de gloednieuwe keuken met schiereiland en de fijne uitbouw. Ook het toilet, de C.V. ketel en de kozijnen aan de voorzijde zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Je bent van harte welkom om al dit moois te bekijken tijdens het open huis. DE VOORDELEN OP EEN RIJ • veel leefruimte • vernieuwde kunststof kozijnen aan de voorzijde • royale keuken met schiereiland (2023) • volop daglicht op alle verdiepingen • de fijne tuin op het zuidwesten • de achtertuin heeft een achterom • een uitbouw aan de achterzijde • gelegen in het charmante dorp De Kwakel DE SPEELS INGEDEELDE BEGANE GROND Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet (2021), de kelder en de trap naar de 1e verdieping. Loop de uitgebouwde woonkamer binnen en het voelt direct goed. De uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren zorgen voor ruimte en daglicht. Het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwspots geven het leefgedeelte een hippe uitstraling. De keuken van jouw dromen staat aan de voorzijde en is in 2023 geplaatst. Daar hoef je dus ook al niets meer aan te doen. Het schiereiland met twee barkrukken geven de mogelijkheid om tijdens het koken even samen met je tafelgenoot een drankje te doen. SLAPEN EN DOUCHEN EERSTE VERDIEPING De master bedroom vind je aan de achterzijde van de eerste verdieping. Het is hier fijn wakker worden met het zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer ligt hiernaast en is op dit moment ingericht als waskamer met ruimte voor jouw wasmachine en -droger. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met een vaste kast te vinden. In de badkamer met vloerverwarming aan de voorzijde is slim gebruik gemaakt van de vierkante meters. En hoe praktisch is dat: het toilet is in een aparte ruimte te vinden. VOLOP RUIMTE EN DAGLICHT OP DE TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping is extra daglicht gecreëerd door het plaatsen van een Velux-raam aan beide zijdes. Heb je meer ruimte nodig? Dan kan je er voor kiezen om een dakkapel en/of dakopbouw te plaatsen. Bij de gemeente kan je meer informatie krijgen over de noodzaak van een vergunning. Op de overloop is extra bergruimte te vinden in vaste kasten. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN De openslaande deuren geven toegang tot de verrassend diepe achtertuin. Klinkers zijn hier gecombineerd met enkele groene perken. Ook is er een houten berging voor al jouw spullen. Ideaal! De tuin is ook via de achterkant te bereiken, waardoor het ook de perfecte plek is voor het stallen van jouw fiets. Achter de berging vind je de perfecte plek voor jouw containers. VERRASSEND FIJN WONEN IN DE KWAKEL De woning staat in het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je vindt hier een basisschool, de kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je prima in de natuur rondom De Kwakel vermaken: ga fietsen, wandelen, varen of genieten van een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf het station met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de Amsteltram is het openbaar vervoer in Uithoorn verder uitgebreid. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • Deze woning zal verkocht worden met een asbest- en een ouderdomsclausule. • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier.