Linie 631424 EG De KwakelMeerwijk

Mooi! Bent u op zoek naar een ontzettend leuke woning met ENERGIELABEL A, in een kind vriendelijke buurt, met eigen parkeerplaat(sen) en heeft u geen zin om te verbouwen? Dan laten wij u graag deze woning zien! U hoeft alleen nog uw koffers te pakken. Deze woning heeft niet alleen drie ruime slaapkamers maar ook een luxe badkamer, een luxe keuken, een heerlijke zonnige tuin. Maak snel een afspraak! English text below! L O C A T I E Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand ligt het dorpscentrum van De Kwakel met o.a. een supermarkt, slager, bakker, kapper en enige horeca. De Kwakel beschikt over een basisschool en kinderopvang. Op korte afstand zijn veel sportvoorzieningen voor jong en oud. Zo is er onder andere voetbal, hockey, honk- en softbal. Bij Health Club Amstelhof is een zwembad, sauna, whirlpool, fitness, tennis en squash. Voor een bijzondere ervaring en uitdagende outdoor activiteiten kunt u naar Poldersport. Kinderen kunnen zich op een regenachtige dag vermaken in Monkey Town. De Kwakel is onderdeel van de Gemeente Uithoorn, waar diverse winkelcentra, scholen (tot en met gymnasium) en een busstation (vanaf 2024 een halte van de sneltram naar Amsterdam) beschikbaar zijn. Vanuit De Kwakel is er een busverbinding van Amstelveen busstation naar Alpen aan den Rijn. Via het busstation in Uithoorn of Amstelveen is de overstap naar andere steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol snel gemaakt. De omliggende steden zijn bovendien ook met de auto goed bereikbaar. Vanaf de provinciale wegen N196 en N201 bent u zó op diverse snelwegen. I N D E L I N G Via de ruime voortuin, met een eigen parkeerplaats waar u één misschien wel twee auto’s kunt parkeren, betreed u de woning. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast, een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, zonnige woonkamer met houten vloer, heeft openslaande deuren naar de tuin. Met een druk op de knop bedient u het elektrische zonnescherm maar ook de gordijnen! Gemak dient de mens! De moderne, witte hoogglans keuken is gelegen aan de voorzijde met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping: Hier heeft u toegang tot de master bedroom. Deze is gelegen aan de achterzijde en tevens met eigen inloopkast! Aan de voorzijde is een nog tweede ruime slaapkamer gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede 2e toilet. Tweede verdieping: Een luxe overloop met wasmachine en droger ruimte en een heerlijke derde slaapkamer. Heeft u nog een kamer nodig? Dan kunt u aan de achterzijde een groot dakkapel plaatsen en voilà een vierde ruime slaapkamer! Nu is deze ruimte ingericht als bergruimte. De tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in een heerlijk beschutte en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. B I J Z O N D E R H E D E N * Energielabel A; * Nieuwe warmtepomp (bouwjaar 2021); * Badkamer en toilet geplaatst in 2021; * Woonoppervlakte: 111 m2; * Perceeloppervlakte: 132m2; * Bouwjaar 2004; * Parkeren op eigen terrein voor de woning; * Speelvoorzieningen voor kinderen in de wijk * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; * Centraal gelegen nabij uitvalswegen; * Zonnige en beschutte achtertuin op het zuidwesten; * Speelvoorzieningen voor kinderen in de wijk. Vraagprijs: € 535.000,-- k.k. Oplevering in overleg, kan op korte termijn. +++++++++++++++++++ Mooi! Are you looking for a very nice home with ENERGY LABEL A, in a child-friendly neighborhood, with its own parking space(s) and do you not feel like renovating? Then we would be happy to show you this house! All you have to do is pack your bags. This house not only has three spacious bedrooms, but also a luxurious bathroom, a luxurious kitchen, and a lovely sunny garden. Make an appointment quickly! LOCATION This house is located in a quiet and child-friendly residential area. The village center of De Kwakel is within walking distance, including a supermarket, butcher, bakery, hairdresser and some catering establishments. De Kwakel has a primary school and childcare. There are many sports facilities for young and old within a short distance. There is football, hockey, baseball and softball, among others. Health Club Amstelhof has a swimming pool, sauna, whirlpool, fitness, tennis and squash. For a special experience and challenging outdoor activities, you can go to Poldersport. Children can have fun in Monkey Town on a rainy day. De Kwakel is part of the Municipality of Uithoorn, where various shopping centers, schools (up to and including grammar schools) and a bus station (from 2024 a stop on the light rail to Amsterdam) are available. From De Kwakel there is a bus connection from Amstelveen bus station to Alpen aan den Rijn. The transfer to other cities such as Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht and Schiphol is quickly made via the bus station in Uithoorn or Amstelveen. The surrounding cities are also easily accessible by car. From the provincial roads N196 and N201 you can easily reach various highways. LAYOUT You enter the house through the spacious front garden, with its own parking space where you can park one or two cars. In the hall there is an extensive meter cupboard, a modern toilet with free-hanging toilet and sink and the stairs to the first floor. The bright, sunny living room with wooden floor has French doors to the garden. You can operate the electric awning but also the curtains at the touch of a button! Convenience serves people! The modern, white high-gloss kitchen is located at the front with an induction hob, dishwasher, refrigerator and oven. First floor: Here you have access to the master bedroom. This is located at the rear and also has its own walk-in closet! A second spacious bedroom is located at the front. The modern bathroom has a double washbasin, walk-in shower and second toilet. Second floor: A luxurious landing with washing machine and dryer space and a lovely third bedroom. Do you still need a room? Then you can place a large dormer window at the rear and voilà a fourth spacious bedroom! This space is now used as storage space. The garden: Through the French doors in the living room you enter a wonderfully sheltered and sunny backyard, located on the southwest. In the backyard there is a stone shed and a back entrance. PARTICULARITIES * Energy label A; * New heat pump (built in 2021); * Bathroom and toilet installed in 2021; * Living area: 111 m2; * Plot area: 132m2; * Year of construction 2004; * Parking on site in front of the house; * Play facilities for children in the neighborhood * The entire house has underfloor heating; * Centrally located near arterial roads; * Sunny and sheltered backyard on the southwest; * Play facilities for children in the neighborhood. Asking price: €535,000 k.k. Delivery in consultation, can be done at short notice.