Tamboer 91424 EJ De KwakelMeerwijk

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Laat je verrassen door deze speels ontworpen geschakelde woning met VIJF slaapkamers. Je geniet hier van maar liefst 207 vierkante meter woonoppervlak en de voordelen van energielabel A+++. De woning heeft een perfect gelegen tuin aan het water, een breed zonnescherm en vloerkoeling, dus laat die zomer maar komen! WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • 207 vierkante meter woonoppervlak • Extra brede geschakelde woning • Speels ontwerp • Sfeervol aangelegde brede tuin aan sierwater • De royale berging • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Eigen warmtebron • Energielabel A+++ • Met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein • Gelegen in een prettige wijk • Landelijk wonen en toch dicht bij de Randstad HEB JE OOIT ZO’N RUIME WOONKAMER GEZIEN? Stap binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de garage, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Loop de woonkamer in en je staat verbaasd over de ruimte. Deze woning is extra breed uitgevoerd en heeft een grote raampartij aan de achterzijde. Je hebt hier volop ruimte om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Aan de voorzijde van de woning is een werk- of slaapkamer te vinden. In het oorspronkelijke ontwerp was dit de keuken. De royale lichte keuken met een natuurstenen blad staat aan de achterzijde en biedt volop werk- en opbergruimte. Een lange eettafel voor al je gasten past met gemak naast de keuken. Via een deur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Nog meer opbergruimte tref je in een praktische opbergkast die de ruimte onder de trap benut. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden. Drie slaapkamer liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin en het sierwater. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. De master bedroom ligt aan de linkerzijde van de woning boven de berging en is speels vormgegeven met een hoog plafond, een vaste kast en ramen aan beide zijdes. De ruime badkamer biedt meerdere fijne mogelijkheden: je ontspant in het royale bad of gaat even snel onder de douche. Voor de was is een aparte praktische waskamer gecreëerd met volop ruimte voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een brede dakkapel geplaatst waardoor een prima slaapkamer is ontstaan. Je bent hier van alle gemakken voorzien met een aparte douche en een apart toilet en een rolluik waarmee je de kamer kan verduisteren. Aan de zijkant van de kamer is een berging te vinden. DE BERGING IS ROYAAL De inpandige berging is zowel te bereiken vanuit de woning en de voortuin. Mocht je behoefte hebben aan een garage, dan zou je er een dubbele openslaande deur of een brede roldeur in kunnen zetten. In de berging vind je de warmtepomp voor verwarming en koeling van de woning. Dit gebeurt met aardwarmte, dus dit huis is helemaal klaar voor een toekomst zonder gas. In de zomer blijft de woning hierdoor behaaglijk koel op de begane grond. TUIN In de fraai aangelegde voortuin is er ruimte voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde vind je een heerlijke tuin met een onderheid terras. Hier kan je genieten van lange zomeravonden. Het vlonderterras aan het water is perfect op warme dagen. VERWARMING EN ENERGIE • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en de eerste verdieping • Airconditioning op de tweede verdieping (verwarmen en koelen) • Eigen warmtebron • 26 zonnepanelen • WTW- unit • Energielabel A+++ LIGGING In deze wijk vind je autoluwe straten, groen en water. De achterzijde van de woning grenst aan sierwater dat in verbinding staat met de Ringvaart. Hou je van natuur? Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplas. Hou je van wandelen? Via de brug over de Ringvaart bereik je de Vuurlijn en wandel je richting Uithoorn of Aalsmeer. Het charmante dorp De Kwakel heeft veel te bieden. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn. Voor zo’n klein dorp zijn er buitengewoon veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer. Uithoorn nog beter. De verbinding moet naar verwachting in juli 2024 actief zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal! MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Er zijn een aantal bijzondere bepalingen van toepassing die opgenomen moeten worden in de koopakte. In de akte van levering zijn deze te raadplegen. • Voor meer bijzonderheden kun je de documenten in het Move-dossier raadplegen. MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten je graag alle voordelen van deze woning zien.