Zwedenstraat 262678 XW De LierMolensloot

In een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Hof van Vreeburgh vindt u dit goed onderhouden 3 kamer appartement met éxtra veel bergruimte! Naast de eigen fietsenberging op de begane grond beschikt dit appartement ook over een riante bergvliering. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping/topetage en is dankzij de diverse grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is sfeervol ingericht en grenst aan het zonnige balkon; een fijne plek waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Parkeren is mogelijk in de omgeving van het complex. In de directe omgeving zijn groen- en recreatievoorzieningen te vinden maar ook winkels, (gezondsheids)voorzieningen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag. INDELING Begane grond: Via de entree met brievenbussen en intercom bereikt u de centrale hal met trapopgang, lift en toegang tot de fietsenbergingen. De fietsenbergingen zijn tevens via de achterzijde van het complex te bereiken. Tweede etage: Via de lift of trapopgang bereikt u het appartement. Ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje. Bergkast met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en CV ketel. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan het zonnige balkon (zuidoost). Het balkon is bereikbaar via een schuifpui en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht. Ter hoogte van de eettafel en keuken is een Frans balkon te vinden, voorzien van openslaande deuren. Deze ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, ook in de avond kunt u hier nog heerlijk van de ondergaande zon genieten! De halfopen keuken in L-opstelling grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Via de hal bereikt u de twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en zijkant van het appartement. De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, douchecabine en handdoekradiator. In de hal is een vlizotrap aanwezig waarmee u toegang krijgt tot de zeer riante bergvliering. De nokhoogte is circa 1.64m en biedt veel ruimte voor opslag. Bijzonderheden Bouwjaar: 2016 Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m2 (NVM meetinstructie), exclusief berging; Energielabel A; Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; Ruime bergvliering, toegankelijk met behulp van een vlizotrap; Eigen fietsenberging op de begane grond; Lift aanwezig; HR combiketel; Actieve VvE, bijdrage ca. € 130,00 per maand Oplevering: in overleg (prognose: september 2024) Verkoopvoorwaarden: • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Notariskeuze in overleg; • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!