Stellingmolen 14-B7587 RV de LutteDe Lutte kern

Welkom bij dit moderne en goed onderhouden appartement gelegen op het villa park "De Luttermolen"! Het appartement is onder andere volledig onderkelderd, wat extra opslagruimte of mogelijkheden voor een hobbyruimte biedt. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met moderne badkamer, dit zorgt voor gemak en toegankelijkheid. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de lichte woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenvalt. Maar dat is nog niet alles! Ook jouw eigen verzorgde tuin én de gemeenschappelijke binnenplaats bieden een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Hier kan je gezellig samenkomen met de buren of gewoon rustig een boek lezen.  De locatie is eveneens ideaal: binnen een mum van tijd bereik je het centrum van De Lutte, waar je terecht kan voor alle dagelijkse voorzieningen. Voor de liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is het omringende buitengebied perfect voor fiets- en wandeltochten. Kortom, dit appartement op villa park "De Luttermolen" biedt een unieke kans op comfortabel en luxe wonen in een schitterende omgeving. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Je betreedt het appartement via de entree die beschikt over een een toilet met fontein, meterkast, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier krijg je onder andere toegang tot de nette inbouwkeuken die voorzien is van een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, keramische kookplaat én de sfeervolle tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een erker met toegang door middel van openslaande tuindeuren naar het terras. De comfortabele slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel, designradiator en een witgoedaansluiting.  Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, voorzien van vaste kasten en een toegangsdeur naar het balkon. De moderne tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en designradiator. De extra bergkast op de overloop beschikt over de CV-opstelling en een witgoedaansluiting. Tweede verdieping:  Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.  Kelder:  Via de centrale hal heb je toegang tot twee kamers. Deze bieden de mogelijkheid tot het creëren van een hobby en-of speelkamer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2012; * Woonoppervlak ca. 174 m²; * Inhoud ca. 595 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline - 2012; * Energielabel: A; * Slapen en baden op de begane grond;  * Woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht door de erkers;  * Het appartement is geheel onderkelderd;  * Gezamenlijke binnenplaats;  * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;  * Tuin aangelegd in 2023 en voorzien van houten berging en achterom;  * Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 10,- (servicekosten) per maand (gezamenlijk onderhoud/gebruik van de binnenplaats en de overdekte stallingsruimte); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem