Ertsmolen 17587 SK de LutteDe Lutte kern

Interesse in een duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning in de prachtige omgeving van De Lutte? Dit stijlvolle ontwerp en de materiaalkeuze van de architect zorgen voor een aantrekkelijk aanblik en tel hierbij op dat je hier direct al kunt wonen en genieten! Dat maakt de keuze toch heel makkelijk. Creativiteit en innovatie komen samen in deze prachtige energie neutrale vrijstaande nieuwbouwwoning met garage in de villawijk “De Luttermolen”. Het dak van deze woning is van zink, keramische vlakke pannen en voorzien van 14 zonnepanelen. Er is bij de bouw gekozen voor een energiezuinige en duurzame manier van verwarmen met behulp van een luchtwarmtepomp. Deze pomp haalt ca. 3/4 van uw benodigde energie gratis uit de natuur. Naast de stijl van de woning en de hoge afwerking beschikt de woning over de ruimte voor een woonkeuken om heerlijk lang te kunnen tafelen met vrienden en familie. Kortom, een ruime en luxueus afgewerkte vrijstaande woning met garage, fraai gelegen en omgeven door het groene landschap. De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met zijn vele wandel- en fietsroutes en ligt vlak bij de Duitse grens. Het villapark "De Luttermolen" ligt direct aan de afslag 34 van de A1. Enkele plaatsen in de directe omgeving zijn Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp. PROEF DE SFEER EN MISSCHIEN WORDT DEZE ENERGIEARME EN STIJLVOLLE WONING JOUW THUIS! De fotoreportage is gemaakt van de modelwoning. Indien gewenst kan de basiswoning (excl. inbouwkeuken, vloerafwerking en schilderwerkzaamheden) ook op deze wijze worden uitgevoerd. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden. Deze woning is wellicht dan ook de woning waar je al zo lang naar op zoek bent! In totaal zullen er verspreidt over het villapark een 9-tal nieuwbouwwoningen verkocht worden. Welke adressen zijn te koop? - Torenmolen 36a - Ertsmolen 1 - Ertsmolen 4 - Ertsmolen 6 - Tjaskermolen 28 - Wipmolen 4a Bekijk ze ook op onze website en Funda.nl Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en zwevend toilet met fontein, een hippe zwarte houten glasdeur brengt je in de aangename tuingerichte woonkamer met praktische provisiekast, een terrasdeur én schuifpui. De keuken in gelegen aan de voorzijde van de woning, hierdoor beleef je optimale privacy aan de achterzijde van de woning. De woning wordt zonder keuken en vloerafwerking aangeboden, deze is nog volledig naar eigen wensen te creëren. De woning heeft een fraaie lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en middels een schuifpui loop je de reeds met een terras aangelegde zonnige achtertuin in waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen van een goede afmeting, een wasruimte en een modern afgewerkte badkamer met dakkapel. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafels en een zwevend toilet. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte met opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 2 dakkapellen op de woning bieden maximaal ruimte en licht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2023; * Inhoud: ca. 685 m³; * Woonoppervlakte: ca. 138 m²; * Kaveloppervlakte ca. 665 m²; * Deze woning is inclusief straatwerk; * Deze nieuwe woning is al gereed en nagenoeg bewoonbaar; * Duurzaam stijlvol en onder architectuur ontworpen; * Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming; * De verwarming wordt geregeld via een NIBU-luchtwarmtepomp welke eveneens kan koelen; * Woning v.v. 14 zonnepanelen; * Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten!; * Garage v.v. een elektrisch bedienbare sectional overheaddeur; * Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels; * Project notaris: KienhuisHoving Advocaten en Notarissen uit Enschede; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * Collegiale verkoop met KockvanBenthem Makelaars Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem