Weidemolen 37587 SL de LutteDe Lutte kern

Energieneutraal, modern en luxe; dat is wat je bij deze vrijstaande woning, gelegen in Villapark De Luttermolen, o.a. allemaal krijgt. Spreekt dat je aan? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verwonderen bij deze prachtige woning die ook nog eens op de toekomst is voorbereid. Het energielabel van A+++, gecombineerd met 14 zonnepanelen en een warmtepomp maken dat je je niet meer druk hoeft te maken over de energiekosten. Daarnaast maakt de mooie afwerking en de heerlijke leefruimtes dit een extra bijzonder huis, waar je je heel snel thuis zult voelen. Je treft hier een moderne combinatie aan van visgraat vloeren, zwarte details en volop lichtinval door de grote raampartijen. Dit is tevens doorgevoerd in de luxe keuken, die voorzien is van een (schier)eiland en klimaatkast. De badkamer geeft je het gevoel dat je een spa binnenwandelt en ook buiten is het plaatje helemaal compleet. Hier vind je een hele tuin waar je volop van vrijheid kunt genieten. Ook parkeren op eigen terrein is geen probleem, want er is volop mogelijkheid voor het parkeren van 4 auto's, waar je tevens de elektrische auto kunt opladen middels de aanwezig laadpaal. Aansluitend is er nog een ruime garage met elektrische overheaddeur aanwezig. De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk De Luttermolen, dat dichtbij het buitengebied zit. Hier kun je heerlijk een frisse neus halen tijdens bijvoorbeeld een wandel-of fietstocht en het park zelf biedt tevens diverse speelplekken. Ook zijn op korte afstand diverse winkels, horecagelegenheden en een school gelegen en kun je middels de uitvalsweg de snelweg binnen enkele minuten bereiken. Ben je dus op zoek naar een instapklare woning met een fraai aangelegde tuin, die tot in de puntjes verzorgd en af zijn? Zoek dan niet verder want hier wordt beide geboden! Indeling Begane grond: Nadat je geparkeerd hebt op jouw eigen oprit kun je de woning aan de zijkant binnentreden waar je in de hal komt die de sfeer goed weer geeft van de rest van de woning. Hier is het luxe uitgevoerde gastentoilet met fontein aanwezig, evenals de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je doorloopt naar de living via de moderne glazen deur wordt je omringt door licht en ruimte. Het mooie is dat hier alle ruimten in elkaar overlopen, waarbij de woonkamer tuingericht gesitueerd is. Naast de grote raampartijen heb je hier een mooie schuifpui die je directe toegang geeft tot het heerlijke terras in de fijne tuin. Als centraal punt tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Hier heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en sta je in contact met de overige woondelen. De keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van alle luxe! De zwarte accenten geven het een moderne touch en doordat de keuken in een U loopt ontstaat er een fijn kook(schier)eiland waar je plaats kunt nemen aan de bar. Ook aan inbouwapparatuur ontbreekt het hier niet, want naast een BORA kookplaat is er een vaatwasser, koelkast, diepvriezer, combi-(stoom)oven en klimaatkast aanwezig. Aan bergruimte is geen gebrek door alle (boven)kastjes en lades en heb je volop werkblad door de gunstige opstelling van deze keuken. Op deze gehele begane grond is de visgraatvloer met vloerverwarming doorlopend in alle woondelen aanwezig. 1e verdieping Ook deze verdieping is tot in de puntjes en vergelijkend met de begane grond afgewerkt. Er wordt hier ruimte geboden aan o.a. 3 mooie slaapkamers en het fijne is dat ook het wasgedeelte een eigen ruimte heeft. In een separate kamer is de cv-opstelling evenals de wasmachine-en drogeropstelling geplaatst dus de was wordt uit het zicht onttrokken. Dit is uiteraard altijd erg prettig. Ook is hier een luxe badkamer aanwezig waar je je in een ware spa waant. De prachtige afwerking is gelijk aan het gastentoilet waardoor de hele stijl van de woning matcht met elkaar. Je krijg hier echt een wellness gevoel door deze heerlijke warme ruimte met een breed wastafelmeubel waar dubbele wasbakken en kranen in verwerkt zijn, de riante inloopdouche en het toilet. De handdoeken zijn fijn op te warmen met de handdoekradiator en ook hier (net als de rest van de verdieping) is vloerverwarming aanwezig voor een aangename warmte. Met behulp van een vlizotrap kun je de grote bergzolder betreden. Zolder Deze bergzolder is van ruim formaat en biedt alle ruimte voor het opbergen van jouw spullen. Deze zolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Tuin De woning zelf is reeds een plaatje, maar laten we hier vooral ook de tuin niet vergeten! Je voelt je hier heerlijk beschut zitten zonder inkijk en daarnaast is deze mooi en modern aangelegd met gras, groen en strakke bestrating. Er is volop plek voor een zitje en daarnaast is de aangebouwde stenen garage tevens vanuit deze achterzijde te betreden. Ook de voorzijde is strak aangelegd, waarbij je meerdere parkeervoorzieningen hebt waarvan 1 beschikt over een laadpaal voor de elektrische auto. Vanuit deze oprit heb je toegang tot zowel de tuin als de garage (middels een elektrische overheaddeur). Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 653 m³ Perceeloppervlakte: 407 m² Bouwjaar: 2022 Verwarmingsinstallatie: Middels warmtepomp (met vloerverkoeling), Bosch, Eigendom, 2022. - Luxe en energiezuinige vrijstaande woning op ruim perceel; - Nieuwbouwwoning uit 2022; - Modern aangelegde tuin en parkeermogelijkheid met laadpaal; - Voorzien van energielabel A+++, warmtepomp en 14 zonnepanelen (Eigendom, 2022); - Heerlijk gelegen op villapark De Luttermolen - Een hoogwaardige badkamer en woonkeuken met apparatuur van AEG en BORA; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;