Zwaluwstraat 847587 BP de LutteDe Lutte kern

Ben je op zoek naar een energiezuinige, verrassend ruime en goed onderhouden woning? Dan is dit misschien jouw nieuwe thuis! Deze helft van een dubbel, type éénkapper, is goed onderhouden en door de jaren heen uitgebouwd en o.a. voorzien van een ruime woonkeuken met spoeleiland, dubbele tuindeuren en stalen schuifdeuren naar de woonkamer. Daarnaast is veel extra ruimte verkregen door de extra verdieping op de garage en carport, waardoor er nu maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping te vinden zijn. En natuurlijk is aan duurzaamheid gedacht, mede dankzij de 9 zonnepanelen is deze woning voorzien van het energielabel A. Woonoppervlakte circa 169 m², inhoud ca. 728 m³, perceelopp. 273 m², bouwjaar 1986 en in 1994, 1998 en 2020 uitgebouwd/verbouwd. Indeling: Begane grond: overdekte zij-entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en meterkast, sfeervolle woonkamer met parketvloer en moderne zwarte schuifdeuren naar de uitgebouwde royale woonkeuken met vloerverwarming, dubbele harmonica-/tuindeuren, moderne greeploze hoekkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, extra nog een hoge kastenwand en tevens een spoeleiland met spoelbak, quooker en een bar. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de garage/berging. Deze is thans ingedeeld in 2 grote aparte ruimtes. De achterste ruimte is ingericht als hobbyruimte en voorzien van een gladde betonvloer, de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel, een schuif-/wandkast en de achter-tuindeur. De voorste ruimte is een berging met plavuizenvloer, dubbele toegangsdeuren, een keukenblok met spoelbak en biedt voldoende ruimte aan de fietsen. 1e Verdieping: ruime overloop met dakraam, 5 slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet, design radiator en een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. De 2 slaapkamers boven de garage/berging zijn ook nog voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van deze kamers biedt toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Zolderdieping: bereikbaar via een vlizotrap. Deze royale zolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van daglicht via een raam in de achtergevel. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: de verzorgde en goed aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een mooi ruim betegeld terras, een 2e houten vlonder terras en is een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1986 en in 1994, 1998 en 2020 uitgebouwd en gemoderniseerd • Perceeloppervlak 273 m² • Inhoud ca. 728 m³, woonoppervlakte ca 169 m² • Energielabel A, geldig tot 06-05-2034 • 9 Zonnepanelen, eigendom, geïnstalleerd in 2022 • Nieuwe Cv-ketel HR Intergas, geplaatst op 1 mei 2024 • De keuken is voorzien van vloerverwarming • De achterste berging/hobbyruimte is voorzien van krachtstroom • Ruime eigen oprit met carport en parkeerruimte voor 2 auto’s • Het gezellige centrum van De Lutte, Gemeente Losser, beschikt over diverse voorzieningen, winkels en restaurants. • Ook het fraaie buitengebied, met veel fiets- en wandelmogelijkheden, ligt om de hoek. • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule • Met de royale woonkeuken, 5 slaapkamers en alle bergruimte, is deze woning ideaal voor het gezin dat ruimte zoekt