Bovenpolder 393453 NM De MeernVeldhuizen

Wonen aan een gezellige groenstrook op loopafstand van de supermarkt? Geen directe overburen door de groenstrook, éxtra soort voortuin voor de kinderen. Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, open keuken, 3 slaapkamers én een dakterras op het zuiden. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en op een steenworp afstand is winkelcentrum ‘Veldhof’, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen en scholen. Met de fiets ben je snel bij winkelcentrum Vleuterweide en diverse sportverenigingen. Uitvalswegen A2 en A12 zijn bereikbaar in enkele minuten. Het OV start op 240 m. afstand met een busverbinding. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Energielabel B - Vloerverwarming - Dakterras op het zuiden; - Nabij winkelcentrum ‘Veldhof’; - Kindvriendelijke woonomgeving. IS BOVENPOLDER 39 DÉ PLEK VOOR JOU? INDELING: Begane grond met vloerverwarming Voortuin, voorzien van sierbestrating en ruimte voor een zitje (met zonnescherm) om te genieten van het plezier dat de kinderen hebben op de voorgelegen groenstrook. Hal, meterkast, riante trapkast en half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met grote raampartij voor veel natuurlijke lichtinval. Open en lichte keuken, gelegen aan de voorzijde, uitkijkend over de groenstrook. De keuken is voorzien van o.a. een, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde (over de gehele breedte) is samengevoegd vanuit 2 slaapkamers, nu ca. 20 m2 groot. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is ca. 12 m2 groot. De badkamer is voorzien van een tweede hangend closet, een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Het raam in de voorgevel zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met cv-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Ook is er toegang tot slaapkamer 3, voorzien van een dakkapel en voldoende opbergruimte (achter de knieschotten) en een deur naar het dakterras (op het zonnige zuiden). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Vloerverwarming; - Dakterras op het zuiden; - 4 slaapkamers mogelijk; - Nabij winkelcentrum ‘Veldhof’; - Voldoende parkeergelegenheid; - Kindvriendelijke woonomgeving; - 2024 schilderwerk buitenkozijnen; - 2021 dakkapel renovatie en reparatie; - 2022 nieuwe schutting in de achtertuin aan de kant met de buren van nummer 37. Oplevering in overleg. NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.