Lichtenberglaan 83454 CV De MeernDe Meern-Zuid

Aan één van de mooiste lanen in het 'oude dorp' van De Meern ligt deze ruime tussenwoning met voor- en achtertuin. Kenmerkend voor deze woning zijn; zijn fraaie ligging, de grote raampartijen op alle woonlagen, de fijne doorzonwoonkamer, de standaard vijf (slaap-)kamers en de vele opbergmogelijkheden. De Lichtenberglaan ligt vlakbij het winkelcentrum Mereveldplein. Op loopafstand liggen er verschillende scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportgelegenheden, parken en de bushalte naar onder andere de stad Utrecht. Daarnaast zijn de A2 en A12 zeer snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, trapkast met meterkast en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is heel licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het Noorden en is voorzien van bestrating, plantenborders, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met open vaste trap naar de tweede verdieping en een tweede toiletruimte met toilet en fontein. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een kleinere kamer met vaste kast. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte achter het knieschot onder het schuine dakvlak en c.v.-opstelling. Op deze verdieping zijn twee kamers, een grote zolderkamer met een wastafel en een kleine slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een woningbrede dakkapel. Bijzonderheden: - verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel; - bouwjaar: ca. 1967; - woonoppervlakte: ca. 124m², perceeloppervlakte: 127m², inhoud: ca. 438m³; - externe bergruimte (berging): ca. 6m²; - voor verdere afmetingen zie plattegronden; - het betreft een ex-huurwoning; - eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond, vandaar dat er geen vragenlijst en lijst van zaken is ingevuld; - notariskeuze voor verkoper, te weten Acht en van Gent Notarissen te Maastricht; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl