Marelaan 963454 GE De MeernDe Meern-Zuid

Sfeervolle instapklare hoekwoning met garage, oprit en schitterend uitzicht, gelegen aan een brede, groene laan op een van de mooiste locaties van De Meern. Hier woon je dicht bij allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en uitvalswegen, terwijl je toch geniet van een rustige omgeving. Een fantastische plek om je thuis te voelen! Indeling: Begane grond: Via de entree van de woning kom je in de hal met een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woning is over de hele breedte uitgebouwd en in 2017 is de keuken vernieuwd. De lichtstraten in het dak van de aanbouw zorgen voor een prachtige lichtinval in de eetkamer en keuken. De inzethaard biedt een hoog rendement en brengt extra warmte en gezelligheid, wat de sfeer ten goede komt. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je via een vaste trap de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleding- of werkkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad en werd in 2014 vernieuwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is voorzien van een voorzolder met bergruimte, een separate wasruimte en een grote zolderkamer met dakkapel. Op deze zolderkamer vind je ook veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten en garage: De royale voortuin en oprit bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geven toegang tot de ruime garage. De achtertuin, die op het oosten is gelegen, biedt een heerlijk beschutte plek om te ontspannen. Vanuit de keuken/eetkamer heb je toegang tot de aangebouwde garage, waar de CV-ketel staat en je genoeg ruimte hebt voor een hobbykamer of thuiswerkplek. Daarnaast kun je vanuit de tuin ook de garage bereiken en is er een handige achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 198 m2 - Woonoppervlakte: 129 m2 - Energielabel C - Gelegen op een toplocatie in De Meern; - Begane grond volledig gestript en gerenoveerd 2017; - Eerste verdieping alle kamers gestript en gerenoveerd in 2015. - Zolderverdieping in 2023 volledig gestript en gerenoveerd; - Badkamer verplaatst naar grotere kamer 2014; - Nette wandafwerking; - Goed onderhouden; Oplevering in overleg, bij voorkeur in januari 2025. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.