Marketentsterlaan 613454 WP De MeernDe Meern-Zuid

In het hart van het oude dorp De Meern, een pittoreske en historische wijk net buiten Utrecht, ligt deze comfortabele tussenwoning aan de Marketensterlaan 61. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en het dorpse karakter van De Meern met de nabijheid van de bruisende stad Utrecht. Deze woning heeft een voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en stenen schuur en een modern aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin op het westen met terras aan het water en het aangrenzende Kloosterpark. Daarnaast beschikt huis onder meer over een heerlijk lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het park, modern keukenblok met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, luxe afgewerkte badkamer -en toiletruimte, 14 zonnepanelen en energielabel A. Het woonhuis ligt aan een doodlopend straatje in de groene en waterrijke wijk Nijevelt in De Meern-Zuid met diverse scholen, speelvoorzieningen en het Kloosterpark en Veldhuizerpark om de hoek. Ook het winkelcentrum Mereveldplein en openbaar vervoerverbindingen zijn in de nabijheid te vinden en de uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijke en snel te bereiken. Tenslotte ligt Utrecht stad met alle voorzieningen, haar prachtige grachten -en Domtoren lekker dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer en glad gestucte wanden, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur met fraai zicht over de tuin, het water en Kloosterpark. De living is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerkwanden en beschikt over een airco-unit en een praktische trapkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een modern en riant keukenblok in U-opstelling met granieten blad, grote koelkast, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met tegelvloer, glad gestucte wanden en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) ruim bemeten slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een brede schuifkastenwand en 2 Velux-dakramen. In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd en luxe en modern afgewerkt. De stijlvolle ruimte beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met wastafel, spiegelkast, hangend closet, designradiator en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een vinylvloer, glad gestucte wanden -en plafond en Velux-dakraam. Daarnaast tref je hier een nieuwe airco-unit, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte aan. De zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een vinylvloer, glad gestucte wanden -en plafond, Velux-dakraam, bergruimte achter de knieschotten en luik met vlizotrap naar de bergvliering. Tuin: De ruime voortuin is voorzien van sierlijke bestrating en de stenen schuur met elektra. Op eigen terrein is er parkeerplek voor 2 auto’s. De achtertuin is circa 11 meter diep en grenst direct aan de brede singel en het Kloosterpark en heeft prachtig vrij uitzicht. De tuin is voorzien van moderne bestrating en heeft een verlaagd terras aan het water. Door ruime afmeting en gunstige ligging op het westen geniet je hier de gehele dag van de zon en het luxe buitenleven! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Het woonoppervlakte bedraagt ruim 100m2 en de inhoud circa 376m3; - 14 Zonnepanelen en Energielabel A; - De luxe badkamer is in 2023 geplaatst; - Nieuwe groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters; - De Remeha HR-combiketel dateert uit 2021 en de airco-unit uit 2023; - Ideaal voor gezinnen door de rustige ligging nabij diverse scholen, parken en speeltuin, maar ook voor jonge stellen die graag en makkelijk naar Utrecht-stad willen gaan met fiets, bus of auto.