Wiericke 663453 MV De MeernVeldhuizen

STIJLVOLLE STADSWONING MET RIANTE TUINEN IN HET GROENE HART VAN DE MEERN ONTDEK DE PERFECTE COMBINATIE VAN STADSGEMAK EN RUST: Welkom aan de Wiericke 66, een schitterende tussenwoning die instapklaar is voor een jong stel, starters of een gezin. Gelegen in het rustige, maar centraal gelegen De Meern, biedt deze prachtige woning de perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven. Deze woning heeft niet alleen een moderne uitstraling en een royale indeling, maar ook het comfort van grote voor- en achtertuinen, uitstekend onderhoud en energiebesparende voorzieningen. Klaar om te verhuizen naar jouw droomhuis? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Energielabel A: Volledig geïsoleerd, dus energiezuinig en milieuvriendelijk. - Riante tuinen: Een voortuin van maar liefst 82 m² op het westen en een grote achtertuin van 92 m² op het oosten, er is dus altijd zon - Luxe keuken uit 2023: Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. - Vloerverwarming op de begane grond: Comfort en warmte op de koudere dagen. - Franse balkons: Voor een charmant uitzicht en een frisse bries in de woonkamers. - Vrij uitzicht: Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je uit op groene ruimten, zonder inkijk van buren. - Uitstekende locatie: Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum Vleuterweide en wandelgebieden langs het water. - De muren en plafonds zijn strak gestuukt en in 2023 gesaust, je kunt er dus zo in. - De vloeren (PVC en vloerbedekking) zijn in 2023 gelegd, net als de trappen die in 2023 zijn bekleed. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: De Wiericke 66 biedt het beste van twee werelden: moderne gemakken gecombineerd met de rust van een landelijke omgeving. Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot een royale woonkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor gezellige maaltijden met vrienden en familie. Dankzij de openslaande deuren heb je directe toegang tot de fraai aangelegde voor- en achtertuin, ideaal voor ontspannen avonden in de zon. Bij binnenkomst in deze charmante tussenwoning word je direct verrast door het gevoel van ruimte en licht. De woning is uitstekend onderhouden en straalt een moderne, frisse sfeer uit. De ruime doorzon-woonkeuken met vloerverwarming is het hart van het huis, waar je optimaal kunt genieten van het comfort en de gezelligheid. De openslaande deuren naar zowel de voortuin als de achtertuin laten het buitenleven naadloos in het interieur overvloeien, ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit de hal heb je de geheel vernieuwde meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en achterin een ruime inpandige berging met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en deur naar de ruim 16 meter diepe achtertuin. In de voortuin kun je genieten van de avondzon. In de achtertuin kun je genieten van een ontbijtje en een kopje koffie en zo de dag in de ochtendzon beginnen. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met elektra en een achterom. De luxe keuken is een absolute eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en slim ontworpen om elke kookliefhebber te bekoren. De begane grond biedt daarnaast volop uitbreidingsmogelijkheden, mocht je behoefte hebben aan nog meer ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee lichte en aangename woonkamers, elk met heerlijk vrij uitzicht op het groene, rustige landschap. Tussen de woonkamers heb je een vide wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid en de verbinding is met de woonkeuken op de begane grond. Beiden zijn voorzien van een Franse balkon wat zorgt voor extra licht en gevoel van vrijheid De tweede verdieping bevindt zich onder een lessenaarsdak waardoor deze verdieping nog ruimtelijker aanvoelt. Hier treffen we drie slaapkamers en een ruime badkamer welke ruim is opgezet. De badkamer bestaat uit zowel een ligbad als een separate douche en een tweede toilet. Dankzij het dak is er een handige vliering gecreëerd die als bergruimte in gebruik is. En hoe hoger we komen hoe weidser het uitzicht. Ook vanuit deze kamers is het uitzicht adembenemend. Iets wat je tijdens de bezichtiging zelf moet ervaren. VOORDELEN VAN HET WONEN AAN DE WIERICKE 66: - Centraal en landelijk gelegen: De Meern is een rustige en waterrijke wijk met een dorpse sfeer, maar Utrecht-stad is eenvoudig en snel te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. - Winkels om de hoek: Met winkelcentrum Vleuterweide en Veldhuizen op een paar minuten afstand zijn al je dagelijkse boodschappen snel gedaan. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en leuke boetiekjes. - Waterrijke omgeving: De wijk Veldhuizen staat bekend om de groene omgeving met waterpartijen en parken waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. - Mogelijkheden tot uitbouwen: Als je op termijn meer ruimte nodig hebt, biedt deze woning de optie om verder uit te bouwen en zo je woonplezier te vergroten. - Vrij uitzicht: Het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is vrij, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. - In 2023 nog voorzien van nieuwe keuken, vloeren en volledig gesausd. GRIJP JE KANS - PLAN NU EEN BEZICHTIGING: Wacht niet langer en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige tussenwoning aan de Wiericke 66! Dit is de ideale kans om te wonen in een rustige, waterrijke omgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en maak jouw woonwens werkelijkheid! Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.