Willem Klooslaan 193454 VN De MeernDe Meern-Noord

KOM JIJ OOK VRIJDAGMIDDAG 22 NOVEMBER NAAR HET PROSECCO OPEN HUIS? Tussen 15.30 - 17.30 uur ben je van harte welkom! We horen het graag als je van plan bent om te komen. Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie vrijstaande woonhuis op een top plek in De Woerd! Statig vrijstaand woonhuis (ca. 125 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) gelegen op perceel grond van maar liefst 660 m2 eigen grond – één van de grootste percelen van de Woerd, voorzien van een prachtig royale tuin op het zuiden met enorm veel privacy en ruimte beleving, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage (ca. 19 m2). Bijzonder is de unieke sprookjesachtige entree naar het binnenhof en het contact vanuit de tuin met de bebouwing aan de Zandweg, de historische verbindingsweg tussen Utrecht en De Meern, direct gelegen aan het water - de Leidsche Rijn. Dit geeft de beleving van het huis, de tuin en de wijk een extra dimensie. De woning is gelegen in de populaire woonwijk “De Woerd”, nabij het oude dorpscentrum van De Meern, opgetrokken in een klassieke bouwstijl en wijkopzet. Kenmerkend voor deze bijzondere woning aan de Willem Klooslaan is de mooie aansprekende bouwstijl met een knipoog naar de architectuur van begin 1900, de gezellige en goed indeelbare living met openslaande deuren naar de tuin, de open woonkeuken met aangrenzend de makkelijk bereikbare bijkeuken, ook voorzien van openslaande deuren naar de tuin, het vele lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom, de 2 woning brede slaapkamers (ca. 20m2 & 12m2) op de eerste verdieping, de ruime en complete badkamer, maar bovenal de heerlijk “groene” en privacyvolle tuin. Indien gewenst zou je de woning significant kunnen vergroten door een realisatie van een uitbouw op de begane grond. Naast een grote woonkeuken, creëer je ook meerdere volwaardige (slaap-)kamers, maak je het huis nog multifunctioneler en vergroot je de totale m2 woonoppervlakte. Bekijk ter inspiratie de optieplattegronden en artist impressions welke onderdeel uitmaken van de verkoopdocumentatie. Verder is de woning centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; op loopafstand leuke restaurantjes, dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maximapark & Het Lint” om lekker te wandelen met de hond of hard te lopen, “Castellum De Hoge Woerd (leuk museum, theater, kinderboerderij, restaurant)”, diverse kinderopvangvoorzieningen, meerdere basisscholen op korte fietsafstand, leuke speeltuintjes voor de kids, meerdere sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (o.a. busstation De Meern), de stad Utrecht (op ca. 15/20 minuten fietsafstand) en natuurlijk de snelwegen A2/12. Kom je een kijkje nemen? De koffie staat voor je klaar! Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime entree. Vanuit daar heb je toegang tot de meterkast en de toiletruimte met fontein. Links van de entree ligt de ruime, speels ingedeelde woonkamer. Deze ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van het huis, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Via de openslaande deuren heb je optimaal contact met de tuin. Aan de rechterzijde van de entree is een zee van extra ruimte voor bijvoorbeeld een studeerhoek of thuiswerkruimte. Aan de achterzijde van de woning is de ruim opgezette woonkeuken te vinden. Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren om optimaal te kunnen genieten van het ruime perceel. De keuken is eenvoudig maar wel keurig verzorgd en uitgevoerd in een natuurlijke kleurstelling. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, een RVS Siemens wasem kap, Whirlpool vaatwasser, AEG combinatie oven/magnetron. Direct achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kan je middels een deur ook de tuin bereiken. De woning biedt veel potentie; met een eventuele uitbouw, het verplaatsen van de keuken en het betrekken van de bijkeuken, is er volop ruimte voor het creëren van een extra badkamer en slaapkamer op de begane grond. Zo maak je de woning relatief eenvoudig toekomstbestendig. Bekijk ook de optieplattegrond die we hebben opgenomen als onderdeel van de verkoopdocumentatie. Tuin: De prachtige tuin ligt rondom de woning en er is door de enorme omvang en de vrije ligging altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Er is optimaal privacy, uitzicht op de belendingen aan de Zandweg en het historische Lint. De tuin is voorzien van siergrind, verschillende beplanting, bloemborders en een handige achterom. De vrijstaande stenen garage (ca. 5.71x3.30 – Een extra ruime breedte maat!) met zadeldak is voorzien van een handmatig bedienbare overheaddeur, een loopdeur en biedt een fijne hoeveelheid bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Vanaf hier zijn twee volwaardige slaapkamers te bereiken met een speelse indeling dankzij de geplaatste dakkapellen. De eenvoudige maar verzorgde badkamer (ca. 3.13x2.36), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie donkere vloer en nette lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 2006; - Woonoppervlakte: ca. 125 m2, inhoud 453m3; - Perceeloppervlakte: 660 m2 eigen grond; - Voorzien van definitief energielabel A; - Ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein; - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Ruime vrijstaande stenen garage (ca. 5.71x3.30); - Mogelijkheden tot vergroten van woonoppervlak en realisatie slaapkamer + badkamer op de begane grond, zie hiervoor de optieplattegronden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!