Bakelseweg 225425 PC De MortelVerspreide huizen Mortelse Peel

Op fantastische woonlocatie; in kleinschalige buurtschap waarbij de woning werkelijk aan alle kanten grenst aan het groen en op steenworp afstand is van bossen en het buitengebied bevindt zich deze uitzonderlijke villa van allure en klasse! Deze villa is in 2021 gebouwd, optimaal geïsoleerd, op een fraai perceel gelegen en uiterst modern afgewerkt. BIJZONDERHEDEN - Uitzonderlijk fraaie villa van klasse en allure op een prachtige locatie (gelegen in kleinschalige buurtschap waarbij de woning werkelijk aan alle kanten grenst aan het groen en op steenworp afstand is van bossen en buitengebied); - Deze villa beschikt over een garage, een buitenzwembad en een groot guesthouse; - Dit guesthouse is hoogwaardig gebouwd en afgewerkt en kan als extra verblijf worden gebruikt (b.v. t.b.v. mantelzorg ( in overleg met gemeente Gemert-Bakel); - Woning is optimaal geïsoleerd en kent label A++++, beschikt over 58 zonnepanelen en een warmtepomp & boiler. ALGEMEEN Deze jonge, onder architectuur gebouwde villa bevindt zich aan de rand van bosgebied ‘’Hoogen-Aarle’’ op korte afstand van de dorpskern van De Mortel. Dit uitzonderlijke object is gelegen aan een rustige woonstraat waar zich uitsluitend vrijstaande villa’s en bestemmingsverkeer bevinden. De villa is voorzien van maar liefst 58 (!) zonnepanelen, vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage, een zwembad en separaat guesthouse. Dat alles op een fraai aangelegd en groen perceel van maar liefst 2.015 m², uitzonderlijk in zijn soort! Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit onder de carport voor de garage, deze oprit biedt via een verzorgd pad door de voortuin toegang tot de entree. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking met oog voor detail van dit object, de vide maakt de entree zeer ruimtelijk en geniet veel lichtinval. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast en toegang tot de leefkeuken. LEEFKEUKEN Via de entree bereikt u de leefkeuken. Deze leefkeuken heeft een totaal oppervlak van circa 50 m²! Ook beschikt deze leefkeuken over een fraaie vide met glazen border omringd, vanuit de overloop op de 1e verdieping heeft u een mooi uitzicht op deze fraaie ruimte. Tevens biedt de aanwezige schuifpui een prachtige uitkijk over de diepe achtertuin. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming. Aan de overzijde bevindt zich de keukenopstelling, deze bestaat uit een kook- & spoeleiland en een fraaie installatiewand voorzien van inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Stoomoven; - Quooker kookend water kraan met boiler; - Inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie; - Wijnklimaatkast. Verder natuurlijk veel opbergmogelijkheden binnen de aanwezige kastruimte. Vanuit deze ruime leefkeuken krijgt u toegang tot de speelkamer/kantoor, de hal aan de achterzijde en de woonkamer. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via een loopdeur is deze ruimte bereikbaar, circa 13 m² groot en voor talloze doeleinden geschikt, bijvoorbeeld speelkamer of thuiswerkplek/kantoor. Deze ruimte beschikt tevens over inbouwkasten. HAL Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hal, deze hal biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. In deze hal bevinden zich de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje en een inbouwkast waar zich de warmtepomp en boiler (Beide uit 2021, in eigendom) bevinden. WOONKAMER Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, deze woonkamer is middels een fraaie glazendeur bereikbaar vanuit de leefkeuken. De woonkamer biedt wederom talloze mogelijkheden voor wat betreft indeling, de houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming oogt uiterst fraai in combinatie met het vele lichtinval middels de aanwezige ramen. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond. SLAAPKAMER Via de loopdeur in de woonkamer bereikt u de slaapkamer, deze slaapkamer voorzien van dezelfde houtlook tegelvloer met vloerverwarming beschikt verder over een ingebouwde kastenwand. Via een brede schuifpui heeft u toegang tot de fraaie tuin met wijds uitzicht naar het daarachter gelegen natuurgebied. Heerlijk wakker worden! Vanuit hier naar de fraaie badkamer. Deze badkamer is verder uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 1E VERDIEPING De vaste trap in de entree biedt toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en wordt over de gehele etage (exclusief badkamer) doorgelegd, zoals vermeld is deze overloop ook voorzien van twee vides en is deze uitermate ruim van opzet. Daarbij geniet de overloop veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. Deze overloop biedt u toegang tot vier zeer volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap waarvan uit u via de slaapkamer aan de rechterachterzijde toegang krijgt. Deze zolder is wederom ruim van opzet en over de gehele breedte gesitueerd. BADKAMER Ruime badkamer voorzien van whirlpool bad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, separate toiletruimte voorzien van wandcloset en een separate wasruimte. TUIN & GARAGE Vanuit de woning heeft u een geweldig uitzicht over het perceel, op dit perceel bevinden zich een groot zwembad grenzend aan het guesthouse, een vrijstaande garage voorzien van carport, vloerverwarming en een stukje overbouw bij de achterdeur, een fijne zitkuil aan de achterzijde en een beregeningssysteem. De aanwezige wadi draagt zorg voor de infiltratie van hemelwater. Verder een zeldzaam fraaie, uitgestrekte groene omgeving aan alle zijden met veel rust en ruimte. Vanuit de tuin gekeken is rechts langs de garage een degelijke fietsenoverkapping gerealiseerd.