De Pol 58337 KS De PolDe Pol

Te Koop: Verbouwde Kolonieboerderij in De Pol, nabij het bosrijke Landgoed ‘De Eese’ en het waterrijke Nationaal Park Weerribben Wieden met onder andere Giethoorn Landelijk wonen met modern comfort in een bosrijke en waterrijke omgeving Ontdek deze fraai verbouwde kolonieboerderij, gelegen in het pittoreske buurtschap De Pol op een perceel van maar liefst 11.620 m² erfpacht grond. Deze woning combineert rust en ruimte met moderne voorzieningen, omgeven door een uitgestrekte tuin, aangrenzend weiland en een prachtige bosrijke omgeving. Gelegen nabij de stad Steenwijk en belangrijke uitvalswegen, en op korte afstand van Landgoed ‘De Eese’, de bossen van ‘de Woldberg’ en het Nationaal Park Weerribben Wieden met onder andere het waterrijke dorp Giethoorn, vormt deze locatie een paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Hoogtepunten van de woning: Ruime Leefkeuken met Doorkijkhaard: De ruime leefkeuken, voorzien van een sfeervolle doorkijkhaard, vormt het hart van het huis. Een ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden, waar koken en samenkomen centraal staan. Woonkamer met houtkachel en grote raampartijen: De lichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende weilanden en het bos. De houtkachel en grote raampartijen creëren een warme en uitnodigende sfeer, met een schuifpui die directe toegang tot de tuin biedt. Uitgestrekte tuin met aangrenzend weiland: De royale tuin en het aangrenzende weiland bieden volop mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning en het houden van dieren. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem welke met een app te bedienen is en er is een drainage systeem aangelegd aan de achterzijde en deels aan de zijkant van de woning. Tevens is er een kleine boomgaard met walnoten-, hazelnoten-, appel- en perenbomen. Het vrije zicht op de weilanden en het bos zorgt voor een gevoel van ruimte en sereniteit. Grote schuur met automatische deuren: De ruime schuur, uitgerust met automatische deuren, kan tevens als garage dienen. Een veelzijdige en praktische ruimte voor opslag en/of hobby’s. Op het dak van deze schuur liggen de 12 pv-panelen/zonnepanelen. Boomhut: De boomhut is een speelse toevoeging die garant staat voor uren speelplezier. Voor kinderen is dit een waar paradijs! Bijzonderheden: -Het betreft een recht van erfpacht voor onbepaalde tijd, eigendom van de grond is Het Heideveld en de daartoe behorende fondsen en eigendommen in de buurtschap Steenwijkerwold met de zich daarop bevindende opstallen bestaande uit een woonhuis met schuur. -Duur erfpacht voor onbepaalde tijd -Huidige erfpachtcanon bedraagt € 1.619,66 per jaar. Indeling: Ruime hal, luik met daaronder de waterontharder, ruim toilet met toegang tot een kastruimte waarin de Cv-ketel (Remeha bouwjaar2021) is opgesteld en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zeer ruime en lichte leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, toegang tot de kelder, een sfeervolle doorkijk haard, houten vloer en balkenplafond. De leefkeuken sluit aan op de 10 jaar geleden gerealiseerde aanbouw, hier bevindt zich de lichte woonkamer met houtkachel, vloerverwarming, schuifpui voorzien van een plissé hordeur en een trap naar de vide. In de hal is eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Ruime overloop met praktische kastenwanden, ouderslaapkamer met kasten ter plaatse van de knieschotten voorzien van schuifdeuren. Slaapkamer met bedstee waaronder een rolbed voor bijvoorbeeld een logee, wastafel en kasten ter plaatse van de knieschotten met schuifdeuren. Waarom Kiezen voor deze Kolonieboerderij? Deze woning biedt meer dan alleen een woonplek; het is een oase waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Met bossen, het Nationaal Park Weerribben Wieden met onder andere Giethoorn in de nabijheid, biedt de omgeving uitgebreide mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en watersport. De unieke combinatie van landelijke charme en modern comfort maakt dit een ideale plek voor een idyllisch leven. Locatie: Gelegen in het rustige buurtschap De Pol, profiteert u van de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke nabijheid. De stad Steenwijk en belangrijke uitvalswegen richting het noorden van het land en de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl u geniet van de nabijheid van diverse natuurgebieden met bossen, heidevelden, stuifzand en water. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere kolonieboerderij. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u. Een idyllische plek waar u kunt genieten van het beste van twee werelden!