Rechtestraat 51483 BA De RijpDe Rijp

Welkom thuis aan de Rechtestraat 5 in De Rijp Stap binnen in een betoverende wereld van geschiedenis en mogelijkheden en waar een voormalig restaurant aan het water veranderd kan worden tot een unieke woonervaring. Dit schitterende pand staat klaar om getransformeerd te worden tot jouw droomwoning. Dit is geen gewone woning; het is een canvas waarop jouw dromen en visies tot leven kunnen komen. Met een volledige verbouwing heb je de vrijheid om elke ruimte aan te passen aan jouw levensstijl. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit historische pand jouw persoonlijke meesterwerk. De Rijp is een prachtig klein dorp in Noord-Holland en sinds 2015 onderdeel van de gemeente Alkmaar. Het dorp heeft, mede door de vele rijksmonumenten, een beschermd dorpsgezicht. Met een school, bibliotheek, peuterspeelzaal, supermarkt, winkels, diverse gezellige cafés en restaurants, heeft het dorp een duidelijke streekfunctie. Met vijftien autominuten bent u in Alkmaar en met dertig minuten zelfs in Amsterdam! De indeling van dit prachthuis is als volgt: Zijentree gevolgd door thans één open ruimte welke geheel vrij is in te delen. De oppervlakte is ca 49 m² en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuiden. Deze is zo'n 70 m² groot en ligt pal aan de Tuingracht. Via de vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Hier is een ruime overloop die de vertrekken met elkaar verbindt. De voorkamer kan dienst doen als slaapkamer. Er is een dubbele toiletgroep waarvan één met gemak kan worden omgetoverd naar badkamer zodat er aan de achterzijde een slaapkamer gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde is tevens een balkon met uitzicht over de Tuingracht. Op eigen erf is het mogelijk een parkeerplaats te maken en aan de achterkant is een aanlegplaats om een bootje aan te meren. Thans is de bestemming horeca. Indien iemand het als woning wenst te gebruiken i.p.v. horeca zal de verkoop plaatsvinden onder voorbehoud dat de bestemming zal worden omgezet door de gemeente Alkmaar. De voorbereidingen zijn al in volle gang. Wij informeren u dus graag over de mogelijkheden. Voor dit object bedraagt de verschuldigde overdrachtsbelasting waarschijnlijk 10,4% over de koopsom. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte: 81 m²; - 2 tot 3 slaapkamers te creëren; - Heerlijke tuin op het zuiden; - Aan vaarwater met aanlegplaats. Kortom, grijp deze zeldzame kans om een stukje geschiedenis te omarmen en je eigen stempel te drukken op dit fantastische pand met zijtuin. Neem vandaag nog contact met ons op en begin jouw reis naar een unieke woonervaring in het betoverende De Rijp!