Zwartwal 81483 VZ De RijpDe Rijp

Grijp deze unieke kans met beide handen aan! Levensloopbestendig wonen in de mooiste nieuwbouwwijk van één van de mooiste dorpen van Nederland. Deze woning heeft u héél veel te bieden; luxe wonen in een energieneutrale woning, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hoge mate van afwerking, zowel binnen als buiten. Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning. Een luxe keuken met kookeiland en bar. Een tweede badkamer én drie slaapkamers op de eerste verdieping. Wat het totaal aan slaapkamers op 4 brengt! Dit maakt deze woning ook uitermate geschikt voor een gezin met meerdere kinderen. Een inpandige berging voor uw (elektrische) fietsen. Een eigen parkeerplaats met laadpaal. Een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, met als klap op de vuurpijl een jacuzzi op de vlonder aan Eilandspoldervaarwater. Hier wilt u vast meer over lezen. Laten wij beginnen met de locatie, de woning is gelegen op loopafstand van het prachtige historische centrum van het vissersdorp De Rijp, de moderne scholen en de vele sportfaciliteiten die het dorp rijk is. Zoals padel, tennis, voetbal, kanoën, basketbal, badminton, calisthenics park, ook is er een sportschool. Alle uitmuntende horecagelegenheden die het dorp te bieden heeft en het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen zijn ook op loopafstand. Kortom, een betere locatie binnen De Rijp is lastig te vinden. De woning; de entree geeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet), de trapopgang, separaat toilet en woonkamer met open keuken. Wat u direct zal opvallen is de luxe uitstraling van de visgraatvloer. Deze vloer is ook nog eens erg praktisch, omdat het een stenen vloer is. De slaapkamer op de begane grond aan de voorzijde van de woning is heerlijk koel in de zomer omdat deze op het noorden is gelegen en uiteraard ook door de vloerkoeling. Via deze slaapkamer is de inpandige berging bereikbaar. De keuken is voorzien van een Quooker flex heetwaterkraan, Siemens Studio-line oven met magnetronfunctie, XXL vaatwasser, BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een inbouw koelkast en vriezer. Op de overloop van de eerste verdieping treft u wat praktische zaken aan; een wasmachine en droger op hoogte, WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Maar liefst drie slaapkamers mét handige bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is op zijn zachts gezegd royaal te noemen. In de tweede badkamer bevindt zich een luxe ligbad, wastafel en het derde toilet. De tuin; Aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto op uw oprit plaatsen. Het pad naar de voordeur is mooi verlicht. Let u ook op de prachtige omlijsting rondom de voordeur. Aan de rechterzijde van de voorgevel de deur naar de inpandige berging. In de achtertuin kunt u van 's ochtends vroeg tot 's avond laat van de zon genieten en een hengel uitgooien in het visrijke eilandspolderwater. Of uw boot instappen om een dag “op vakantie te gaan” in het natuurschoon. En 's winters stapt u zo het ijs op voor een schaatstocht door het natuurgebied. De brede sloot achter de woning en het uitzicht richting het werelderfgoed De Beemster zorgen voor rust en ruimte, die u vanuit de jacuzzi zelfs nog beter kunt ervaren. De Rijp; is een schilderachtig dorp met een karakteristiek historisch en levendig centrum en wordt omgeven door uitgestrekte polders en waterwegen. In het dorp treft u een supermarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Verder zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf op korte loopafstand. Er zijn busverbindingen naar Alkmaar, Purmerend en Amsterdam Noord (met aansluiting op de Noord-Zuidlijn). Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar de A7 en binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. De verkoper aan het woord: Met heel veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit prachtige huis gewoond. De buurt, de straat en de buren ervaren wij als zeer fijn. Het huis is van alle gemakken voorzien en in de zonnige tuin kom je heerlijk tot rust. Zowel in de winter als in de zomer heeft het huis een aangename temperatuur, zonder hiervoor een hoge energierekening te krijgen, ideaal toch?! De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Een slaapkamer met badkamer en suite beneden vinden wij pure luxe, net als parkeren op de eigen oprit. Relaxen kan daarnaast zowel in de jacuzzi als in het bad in de tweede badkamer. WETENSWAARDIGHEDEN: Bouwjaar 2021 133 m2 woonoppervlak (meetcertificaat aanwezig) 171 m2 perceel oppervlak (volledig eigendom) Energie neutrale woning, geheel geïsoleerd en energielabel A Bodem-warmtepomp aanwezig, waarmee de vloeren worden verwarmd en zomers gekoeld. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Deze twee installaties zijn verwerkt in een huurovereenkomst, waardoor u geen omkijken heeft naar onderhoud en reparaties. Maandelijkse kosten: € 136,- Balansventilatie (WTW-unit) aanwezig die zorgt voor energiezuinig ventileren en een optimale luchtkwaliteit in de woning. Er is een groenstrook rondom de nieuwbouwwijk, met een losloopgebied voor uw hond(en).