Patrijsstraat 295764 RS De RipsDe Rips

Op een ruim en zonnig perceel (558 m2) gelegen vrijstaande semi-bungalow met grote slaapvleugel en badkamer op de begane grond. Deze jonge woning heeft ook 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en is daarmee ook geschikt voor grote gezinnen, senioren en werk-/praktijk aan huis. Het huis is gebouwd in 1994 en is goed geïsoleerd, ligt aan een rustige straat nabij bossen en natuur. Er zijn 2 inritten voor het parkeren van auto of camper. De inrit bij de voordeur heeft een ruime carport zodat je altijd droog uit de auto naar binnen kunt. Keurige hal met een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De meterkast is enkele jaren geleden uitgebreid met extra groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. De woonkamer heeft een breed zitgedeelte aan de voorzijde met grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval is. Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer heeft eveneens een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde is er een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de gemoderniseerde keuken, voorzien van een royale L-opstelling voorzien van volop lades, kastjes en anderhalve spoelbak met Quooker. Er is een ingebouwde vaatwasser aanwezig, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron en een oven en een royale ingebouwde koelkast. Alle apparatuur is van het merk Siemens en er is een praktische apothekerskast aanwezig. De slaapvleugel is vanuit de keuken bereikbaar middels een praktisch tussenportaal met tuindeur en geheel voorzien van vloerverwarming. In 2012 is er een riante slaapkamer aangebouwd met perfecte afmetingen, kunststof schuifpui met vliegenhor en een royale kastenwand. De kamer is modern afgewerkt met een tegelvloer en diverse inbouwspots. De moderne badkamer heeft een riante inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft mechanische ventilatie. De praktische bijkeuken biedt plaats aan alle witgoed, en de CV ketel van Nefit uit 2012 (alleen voor de slaapvleugel). Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage met elektrische roldeur naar de carport. Zeer royale achtertuin met veel privacy en zon, ingericht met een groot terras voorzien van royale overkapping met buitenkeuken. Een heerlijke plek om lange zomeravonden te genieten van de tuin. Aan de zijkant van het huis is een poort naar de inrit. Ook aan de andere zijde bevindt zich een inrit met de carport: voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. De tuin is verder ingericht met een gazon, omringd door diverse borders en met een 2e terras aan de achterzijde. Op verschillende plaatsen is elektra aanwezig, alsmede een buitenkraan. Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van prettige afmetingen, vloerbedekking en een rolluik. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen met een dakkapel van kunststof, voorzien van rolluiken. ook is er een balkondeur met rolluik en een inbouwkast. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van de kunststof dakkapel en een inbouwkast. De 2e badkamer is zeer compleet met onder andere een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wandcloset en een wastafel met meubel. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en heeft een designradiator. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met hier een 2e CV ketel voor het woonhuis, eveneens van Nefit uit 2012. De zolder heeft een stalen kapconstructie, groot dakvenster en een houten verdiepingsvloer. Op de zolderverdieping is eventueel een 5e slaapkamer te realiseren. ALGEMEEN: - Royaal uitgebouwde semi-bungalow met slaap- en badkamer op begane grond. - Ook zijn er 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. - Uitgebouwd in 2012. Ook is er een moderne keuken aanwezig, 2 nieuwe CV-ketels en is er vloerverwarming. - Perfect ingedeeld voor gezinnen, senioren of mensen met praktijk-/werk aan huis. - Op loopafstand van bos, bassischool en restaurant. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.