Moeckenkamp 126994 AX De SteegDe Steeg

Uniek gelegen 3 kamer-hoek-appartement met panoramisch uitzicht over een zijarm van de IJssel. Naast een privé garage (28 m²) met eigen elektrisch bedienbare toegangsdeur heeft het appartement een overdekt hoekbalkon (9 m²) op het zuiden met voldoende zitgelegenheid om met gasten te genieten van het uitzicht over het water. Ook vanuit de ruime lichte woonkamer en keuken (totaal 53 m²) heeft u een schitterend vrij uitzicht. Kortom een uniek gelegen onderhoudsvriendelijk appartement met schitterend uitzicht, waar u het hele jaar door kunt genieten van het leven op en langs het water. Ligging Het appartement is gelegen in De Steeg een dorp prachtig gelegen aan de voet van de Posbank en op slechts 10 km van Arnhem en direct aan uitvalswegen richting Doesburg/Doetinchem en het Velperbroekcircuit met verbindingen naar de A12, A325 en A50. Voor boodschappen bent u met de auto op slechts 5 minuten afstand van het gezellige winkelcentrum van Rheden. Ook bevindt zich hier een treinstation waarmee u in minder dan 15 minuten op Arnhem centraal station bent. Vanuit het appartement kunt u heerlijke wandelingen maken naar Landgoed Middachten of een fietstocht maken over de Posbank. Indeling Entree Via de afgesloten entree op de eerste woonlaag komt u bij het brievenbussen- en belplateau dat verbonden is met een videosysteem. De centrale hal biedt toegang tot het appartement, de lift, trap naar de tweede woonlaag en de garage in het souterrain. Het appartement U komt binnen in de hal die heerlijk licht is door de grotendeels uit glas bestaande verbinding naar de woonkamer. Vanuit de hal zijn de 2 (slaap) kamers, de badkamer, het toilet en de meterkast bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. In de woonkamer bieden de brede raampartijen veel daglicht en een adembenemend uitzicht over het vaarwater en de oevers. Het grotendeels overdekte balkon biedt beschutting, heeft voldoende ruimte voor een gezelschap en is gunstig georiënteerd op het zuiden. De vloer is voorzien van een massiefhouten parketvloer en er is een gashaard. Vanuit de woonkamer loopt u zo de volledig ingerichte open keuken in die in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische inpandige berging voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV ketel (2022) en de mechanische afzuiging en de wasmachine aansluiting. Garage Aan de voorzijde in het souterrain heeft u de beschikking over een ruime privégarage waarvan de automatische roldeur op afstand te bedienen is. Er is elektra aanwezig en een wateraansluiting en voldoende ruimte voor de stalling van fietsen. De garage is inpandig per lift of trap toegankelijk. Voor uw gasten is parkeerruimte op het voorterrein van het complex. VvE Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex "De Steegse Haven" in de Steeg dat gebouwd is in 1990 en bestaat uit in totaal 4 appartementen. Onlangs zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd zoals het voegwerk aan de buitengevel, vervanging van de dakgoten en renovatie van de lift. Voor de komende jaren zijn dus geen grote uitgaven meer gepland. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlak ca. 96m2; - Inpandige privé garage ca. 28m2; - Overdekt balkon op het zuiden ca. 9m2; - Ruime lichte woonkamer ca. 44m2: - Lift aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - CV-combiketel Remeha (2022); - Unieke ligging aan de IJssel met panoramisch uitzicht; - 0p steenworp afstand gelegen van het prachtige natuurgebied de Veluwezoom, de Posbank en kasteel Middachten; - Servicekosten € 250,-- per maand - Gezonde VvE; In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet bewoningsclausule van toepassing.