De Vos van Steenwijkstraat 127957 BG de WijkDe Wijk

Op een prachtige locatie aan de rand van het mooie Reestdal ligt deze heerlijke levensloopbestendige, energiezuinige en instapklare woning met garage op een kavel van maar liefst 412m². Binnen en buiten kun je hier genieten van licht en ruimte. De kamer is tuingericht met grote raampartijen en openslaande deuren. In de ruime achtertuin met terras geniet u volop van de zon (zuidoost) en door de tuindiepte kunt u hier tot in de avond van genieten. Wordt het wat te warm dan is daar de elektrische zonwering over de volle breedte van de kamer en met een diepte van 4 meter kunt u hieronder ook in de schaduw genieten van al het moois de tuin te bieden heeft. De woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd: keuken (2017), nieuwe badkamer boven (2017), nieuwe meterkast met mogelijkheid opladen auto (2020), 22 zonnepanelen, extra muurisolatie en elektrische vloerverwarming in kamer en keuken . De woning wordt centraal verwarmd en is voorzien van isolatie en alle ramen beneden hebben HR++glas. Energielabel is niet voor niets A. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. De kavel is maar liefst 412m² en je hebt hiernaast ook nog eens ongeveer 53m² grond extra in bruikleen van de gemeente aan de voorkant van de woning. Aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuintje. Bereik en bereikbaarheid: De omgeving van de wijk is prachtig waarbij je als fietser of wandelaar je hart kunt ophalen in het uitgestrekte Reestdal. Het dorp ligt op enkele minuten afstand van op- en afritten van de A28 waardoor je in 20 minuten in Zwolle en in 10 minuten in Meppel staat. Verder heeft de Wijk alle basisvoorzieningen voorhanden (winkels, basisschool met kinderopvang, bibliotheek, zwembad). Daarnaast wordt om de hoek ook de laatste hand gelegd aan een gloednieuw gezondheidscentrum. Begane grond: entree met de toiletruimte en toegang tot de slaap/werkkamer met badkamer (waarin een douche en een wastafel) + vliering, zeer ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, tuindeuren, speelse hoogtewerking en een fraaie plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming, open keuken (2017) met alle voorzieningen (inductiekookplaat/elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koelkast) en er is nog een trapkast en een bijkeuken met een wasmachineaansluiting en voorraadkast. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met een grote vaste kast met schuifdeuren en de vernieuwde badkamer met wastafel, douche, bidet en het 2e toilet. De aangebouwde ruime garage is voorzien van een praktische vliering, elektra en wateraansluiting en voor de garage is er nog een carport. Bijzonderheden: • badkamer en slaap/werkkamer op de begane grond • heerlijke ruime tuin op het zuidoosten • prachtige ligging met veel voorzieningen op loopafstand • Zwolle/Meppel en openbaar vervoer nabij • bosrijke omgeving • instapklaar • verrassende indeling met veel ruimte en veel lichtinval • garage met carport en oprit voor 2 auto’s • 22 zonnepanelen • Energielabel A • De ouderdomsclausule is van toepassing De woning heeft ook een eigen website: webspace.yisual.com/devosvansteenwijkstraat12 Aanvaarding in overleg