Dunningerhof 107957 EN de WijkDe Wijk

Prachtige, zo goed als nieuwe hoekwoning die de juiste looks heeft, welke in een uitstekende staat van onderhoud verkeert en bovendien op een geweldige plek gelegen is. Gelegen in een verkeersluwe straat met veel groen, waar kinderen prima buiten kunnen spelen, is deze woning een uitstekende combinatie die het woonplezier zeker ten goede komt. Binnen is het lekker ruim en helemaal af, waardoor dit moderne woonhuis zonder noemenswaardige kosten te betrekken is. Extra's van deze woning zijn onder andere: aangebouwde overkapping, riante zolder met mogelijkheden, schilderwerk buitenzijde in 2024 gedaan, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, strak aangelegde achtertuin... kortom, te veel om op te noemen. Daarom nodigen we u van harte uit om deze fraaie woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: De aangelegde voortuin en moderne voorgevel geven het karakter van de woning goed weer. Ruime entree/hal met vaste trapopgang, garderobe, meterkast en toilet met hangcloset en fontein. In de sfeervolle living aangekomen zult u aangenaam verrast worden, want de ruimte en inrichting zijn in de juiste balans om er prettig te kunnen wonen. De living is verder voorzien van openslaande tuindeuren, een loopdeur en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne inbouwkeuken met roestvrijstalen accenten is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-schouw, combi-oven, vrijstaande koel/vriescombinatie en is fraai afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken, via de grote raampartij, is er mooi zicht op de gezellige en verkeersluwe straat en de iets verder gelegen brede groenstrook. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de riante zolderverdieping. De drie mooie slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim van opzet. De moderne badkamer is erg netjes en voorzien van een tweede toilet met hangcloset, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelwand, vloerverwarming en een badkamerkast. 2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken, een riante zolder verdieping met mogelijkheden. Op deze verdieping is er momenteel riante vierde slaapkamer met witgoedaansluiting, bergruimte, mechanische ventilatie systeem, cv-combiketel opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom, siergrind, bestrating, vrijstaande houten berging en een aangebouwde overkapping. EXTRA informatie: - Prachtige en zeer goed onderhouden moderne hoekwoning. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - Energielabel A. - Onderhoudsarme voor-en achtertuin en de achtertuin is voorzien van een grote overkapping. - Moderne en luxe inbouwkeuken, toilet en badkamer. - De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Centrale verwarming middels een in eigendom zijne Intergas HR ketel van 2015. - Bouwjaar 2015, perceel 216 m², inhoud ca. 445 m³, gebruiksoppervlakte 126 m². - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.