nummer 248644 VS DearsumDearsum

Gelegen in het hart van Fryslân, centraal tussen Leeuwarden en Sneek, tref je deze prachtige vrijstaande woning met dubbele garage met oprit. Deze van oorsprong in 1832 gebouwde schoolmeesterswoning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en voorzien van alle denkbare luxe en comfort! Allereerst heeft deze karakteristieke woning een A++ label! Dit is mede te danken aan de installatie van een lucht-/waterwarmtepomp en 20 zonnepanelen van 410 Wattpiek (2023). De zonnepanelen liggen op het dak van de garage. Ook is er op de begane grond vrijwel geheel vloerverwarming aangelegd. Op de koude winteravonden kun je nog ouderwets de inbouwhaard in de woonkeuken aansteken! De perceelgrootte bedraagt 825m2 eigen grond en is onderhoudsarm ingericht. Een maairobot neemt het maaien voor zijn rekening! Het is hier heerlijk genieten van het weidse uitzicht over de weilanden! Diverse zitjes zijn geplaatst om te genieten van de zon of schaduw. De achtertuin biedt volop privacy en van inkijk is geen sprake. De tuin is ca. 20 meter diep en 24 meter breed. Hier kun je je vrienden en familie gerust uitnodigen voor een zomerse barbecue! Aan de achterzijde is de tuin begrenst door een sloot. Dearsum is een klein en gezellig terpdorp met de fraaie Nikolaaskerk welke stamt uit het begin van de 13e eeuw. Aan het einde van de straat is een haventje met steigers aanwezig. Het is toegestaan je sloep hier aan te meren zodat je zomers de Friese meren kunt opzoeken! Kom je sfeerproeven? Dit is echt een unieke woning die je het beste kunt beoordelen door een bezichtiging. We laten je dit mooie en complete huis graag zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - ruime hal, trapkast en moderne groepenkast - 1e slaapkamer (afm. 4,15m x 2,95m) met kastenwand - luxe badkamer met ligbad, meubel met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming - royale woonkeuken met luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, balkenplafond en haard (28 m2) - tuingerichte woonkamer (32 m2) met balkenplafond extra brede vernieuwde pui met openslaande tuindeuren - luxe toilet met fonteintje - ruime bijkeuken met lichtkoepel en opstelling witgoed, uitstortgootsteen en warmtepomp - loopdeur naar overkapping en tuin Verdieping: - overloop - luxe toilet met fonteintje - 2e slaapkamer met dakramen en dakkapel (18 m2) - 3e slaapkamer met dakkapel (6 m2) - luxe tweede badkamer met douche en wastafelmeubel - 4e royale slaapkamer (13m2) met dakkapel en dakramen met fraai uitzicht over de tuin en weilanden Algemeen: - volledige renovatie en isolatie - volledig nieuw elektra - A++ label - gasloze woning! - woonoppervlak 162m2 - perceeloppervlak 825m2 - houten garage met vliering en ruime oprit - lucht-/water warmtepomp Daikin Altherma LT 9 kW (2023) - boilervat via warmtepomp 230 liter - 20 zonnepanelen Solarday 410 Wp met Enphase micro omvormers (2023) - begane grond v.v. vloerverwarming - waterontharder aanwezig - afstand tot Amsterdam 1,5 uur