De Klaverzuring 157701 MR DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Op een rustige locatie aan openbaar groen gelegen perfect onderhouden en luxe uitgevoerde vrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde garage, carport en prachtig aangelegde, vrije tuin met tuinhuis en berging. Totale perceelsgrootte: 606 m2. Indeling: Begane grond: ruime hal met meterkast en luxe, in 2015 gerenoveerd toilet met wandcloset. De hal biedt tevens toegang tot de garage en het kantoor van 15 m2, die evt. ook te gebruiken is als slaapkamer. De lichte woonkamer van ruim 40 m2 is straatgericht; via een enkele deur kom je in de riante woonkeuken / tuinkamer, die in 2009 aan de zij- en achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken met o.a. kookeiland met inductieplaat en composiet werkblad. Deze ruimte is totaal ca. 36 m2 groot, is voorzien van twee drempelloze schuifpuien en heeft prachtig zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en een eigen buitendeur. 1e Verdieping: hier bevindt zich naast de overloop een grote ouderslaapkamer van ca. 20 m2 met wastafelmeubel en aansluitend een walk-in-closet met Finse sauna; daarnaast zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer uit 2013 met hoekwhirlpool, inloopdouche, wandcloset en badmeubel. Boven de garage is tevens een hobbykamer met daarboven een extra bergzolder aanwezig, bereikbaar d.m.v. vlizotrap (vanuit de garage). Op de zolder een overloop en twee ruime bergingen aanwezig. Het is prima mogelijk om een vaste trap te realiseren naar de zolder. De bergingen zijn dan prima te gebruiken als extra (slaap)kamers. Bijzonderheden: - Rustige ligging op korte afstand van o.a. het Kotermeer (recreatieplas), het Zuiderbos (volop wandelmogelijkheden), binnenzwembad, scholen, winkels, bushalte en speeltuin. - De woning is uitgevoerd met een waterafstotende Noorswitte splitsteen. - Airco's aanwezig voor zowel koeling als verwarming in de woonkamer, woonkeuken en ouderslaapkamer. - 15 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3.350-3.700 kWh. - De prachtig aangelegde, ommuurde achtertuin biedt veel privacy. - De woning heeft veel extra's, te veel om op te noemen, maar hier volgen er een aantal: elektrische zonwering, nieuwe elektrische sectionaaldeur in garage, Quooker in de keuken, vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming in kantoor/slaapkamer, 3 fasen stroom en laadpaal voor een elektrische auto. - Kortom: een comfortabele, luxe woning met een fijne indeling op een uitstekende locatie.