Mien Ruyslaan 127701 ZD DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

Ruim "sleutelklaar" halfvrijstaand woonhuis met garage, bijkeuken, mooie onderhoudsarme tuin en dakterras op het Zuiden met fraai uitzicht op recreatieplas. De woning is energiezuinig (A-label) en de laatste jaren gemoderniseerd en onderhoudsarm gemaakt. Tevens gunstig gelegen nabij het centrum, basisscholen, binnenzwembad en recreatieplas “Kotermeerstal”. Bouwjaar: 1997. Perceelgrootte: 231 m². Woonoppervlak: 158 m². INDELING: Hal, toilet (2018), meterkast, woonkamer (37 m²) met houtkachel (TO) en schuifpui naar terras met overkapping, trapkast, half open moderne keuken , ruime bijkeuken (2.20 x 5.25 m¹), binnendoor naar garage (3.20 x 5.90 m¹). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Fraaie multifunctionele ruimte / slaapkamer (39.7 m²) met vaste kasten, TV-/internet aansluiting en toegang tot dakterras (4.0 x 3.6 m¹) op het zuiden. Indien wenselijk is deze ruimte eenvoudig opnieuw op te delen tot 2 ruime slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Royaal zongericht dakterras (4.10 x 3.55 m¹) met heerlijk weids uitzicht op recreatieplas. - Eigentijdse keuken (2018) v.v. alle inbouwapparatuur waaronder een 6 pits fornuis met oven. - Gerenoveerde badkamer (2018) met ligbad, douchecabine, toilet en meubel met 2 waskommen. - Energiezuinig en onderhoudsarm. Deels v.v. kunststof ramen met HR++ / triple beglazing! - Dakbedekking vernieuwd (2022) en overstekken v.v. onderhoudsarme HPL / volkern beplating. - Mooie achtertuin v.v. terrasoverkapping, kunstgras, mooie borders en houten tuinberging. - Ruime bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen en handige wasbak. - De hoogte in de grage is goed benut en v.v. een tussenzoldertje met praktische bergruimte. - Slaapkamerramen allen v.v. horren en deels v.v. zonwering (screen). - Kortom. Een heerlijk royale en goed afgewerkte woning waar je zo in kunt! Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar. Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij in overleg met verkoper alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (bij voorkeur per e-mail) op welke momenten het u schikt, dan zullen wij contact met u opnemen voor het definitief inplannen van een afspraak. BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN: - Dinsdagochtend (14-05-24) tussen 09.00 en 12.00 uur. - Donderdagmiddag (16-05-24) tussen 13.30 en 17.30 uur. - Woensdagochtend (22-05-24) tussen 09.00 en 12.00 uur. - Woensdagmiddag (22-05-2024) tussen 13.30 en 12.00 uur.