Grotestraat 416653 BK DeestDeest

Leuke karakteristieke en charmante hoekwoning op ruim perceel met 4 slaapkamers aan de Grotestraat in Deest. De achtertuin ligt op het Westen en heeft een ruime garage. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 21 januari 2025 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. De bezichtigingen voor kandidaten met Koopvoorrang vinden plaats op 22 en 23 januari 2025. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 71.548 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je stapt de woning binnen in de centrale hal, hier bevinden zich de meterkast, de toegang tot de kelder, de trap naar de 1ste verdieping, de toegang tot een slaap- werkkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een erker en geeft toegang tot de keuken en vice versa. De keukenopstelling is eenvoudig en gedateerd. Vanuit de keuken loop je de ruime bijkeuken met toegang tot het toilet en de ruime achtertuin in. In de bijkeuken is een wasmachineaansluiting en een inbouwkast. De vaste trap geeft toegang tot de overloop van de 1ste verdieping. Vanaf hier heb je middels een opstapje toegang tot 2 ruime slaapkamers. Waarvan de grootste met inbouwkast en wastafel. Op de overloop zijn 2 ruime inbouwkasten. Aan de andere kant van de overloop zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De badkamer is eenvoudig maar netjes. De vliering/bergzolder bereik je middels een vlizotrap. De vliering bestaat uit verschillende compartimenten. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas en recentelijk van zonnepanelen. De CV-ketel is van 2015. Het energielabel is C. Ondanks dat de woning netjes is vraagt deze om een update. Buiten De woning ligt aan de hoofdstraat van Deest op een ruim perceel met een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het Westen. De zij-tuin heeft een ruime oprit met een stenen garage. Locatie De woning ligt in een rustige en vriendelijke straat van Deest. Deest is een klein kerkdorp van de gemeente Druten. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Nijmegen (20 autominuten) en op slechts enkele kilometers van Druten, alwaar uitgebreide voorzieningen als een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, een ziekenhuisdependance middelbare scholen etc. Vanuit de woning loop je via de dijk zo het prachtige her ontwikkelde uiterwaardengebied in. Deest heeft haar landschappelijk karakter weten te behouden en heeft een rijk en toegankelijk verenigingsleven. Taxatiewaarde/vraagprijs De woning is getaxeerd op € 360.000. De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.