Bulkstraat 24158 EB DeilDeil

Deze bijzondere, vrijstaande en ruime woning bevindt zich op een fraaie hoeklocatie aan de Bulkstraat in Deil. Met een woonoppervlakte van 122 m² en een ruim perceel van 633 m² biedt de woning voldoende ruimte en comfort. De woning werd gebouwd in 1955 en staat bekend als de directeurswoning van de voormalige verffabriek in Deil, wat het een unieke historische waarde geeft. De ruime opzet en het grote perceel bieden veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar extra buitenruimte. De combinatie van het woonoppervlak en het royale perceel maakt deze woning aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige omgeving. De basisschool en supermarkt zijn in de directe omgeving gelegen. Tegenover de woning ligt de speeltuin Jeugdland, ideaal voor kinderen om te spelen en ouders om te ontspannen. De speeltuin biedt diverse speeltoestellen en veilige speelruimtes, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen om quality time door te brengen. Op korte afstand is het NS-station Geldermalsen en de dorpskern van Geldermalsen met al haar voorzieningen bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, centraal gelegen in de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot een slaapkamer/werkkamer op de begane grond, die perfect functioneel in gebruik te nemen is, of als uitbreiding kan dienen voor de keuken. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier eveneens te vinden. De keuken is uitgerust met een basisopstelling en geeft toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Deze ruimte biedt ook een prachtige kans om bij de keuken te betrekken. Met openslaande deuren naar de binnentuin creëert u een heerlijke leefruimte. Daarnaast kunt u een deel van de huidige garage gebruiken als bijkeuken, wat de mogelijkheden voor indeling en gebruik alleen maar vergroot. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. De woonkamer, gelegen aan de tuinkant, biedt een prachtig uitzicht op de vijver en is voorzien van een kachel voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich het aangebouwde gedeelte, de serre, die multifunctioneel in gebruik is te nemen als werkkamer, extra woonkamer of voor andere doeleinden. De serre beschikt over een schuifpui en biedt daarmee direct toegang tot de binnentuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de vliering via een vlizotrap, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de grootste slaapkamer beschikt over een wastafel en geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een derde ruimte aanwezig op deze verdieping, welke als slaapkamer gebruikt kan worden en een vaste trap heeft naar de berg/slaapzolder. Buitensituatie: De voortuin is heerlijk weelderig en helemaal naar wens in te delen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een verborgen pareltje: een extra tuinruimte die tal van mogelijkheden biedt. De woning beschikt ook over een binnentuin, waar u in alle rust kunt genieten van uw privacy. De mogelijkheid om de tuin vanuit de keuken te bereiken met openslaande deuren biedt een fantastische uitbreiding van uw leefruimte. Algemeen: - Deze woning biedt een uitstekende basis met veel potentie om naar eigen wens en stijl aan te passen. - In 1995 is het dak van de woning voorzien van nieuwe pannen; - De woning beschikt over een energielabel G; - Gelet op de omstandigheid dat de verkopers de woning nooit hebben bewoond, zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar van de woning wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Speeltuin Jeugdland: Grote speeltuin op de hoek van de Bulkstraat/Beemdstraat in Deil waar tegen een redelijke entree uren kan worden gespeeld. Tevens is het mogelijk om lid te worden. De speeltuin heeft een kleuterhoek met toestellen speciaal geschikt voor peuters en kleuters. Voor de oudere kinderen zijn er allerlei soorten toestellen. Naast toestellen hebben we ook een clubhuis, een basketbalveld, een tafeltennistafel, een grote speelweide en een dierenweide waar je dieren kunt zien zoals kippen, eenden, geiten en konijnen.