Sint Janswei 569033 WR DeinumDeinum

Onder de rook van Leeuwarden staat, in het terpdorp Deinum, deze charmante karakteristieke vrijstaande woning. De woning is speels ingedeeld, is heerlijk licht en ruimtelijk en is met o.a. een werk-, slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping geschikt voor een brede doelgroep kopers. Deinum met de typische kerktoren is een dorp op 15 fietsvriendelijke minuten ten westen van Leeuwarden. Tevens is het met de trein slechts één treinhalte, 6 minuten, verwijderd van de hoofdstad. Vanaf de woning is het station binnen enkele loopminuten te bereiken. Niet alleen de uitvalswegen van het dorp zijn een pluspunt. Deinum heeft voldoende basisvoorzieningen te bieden, waaronder een supermarkt, bakker, verschillende sportverenigingen, verenigingsleven, een basisschool en kinderopvang. Ook beschikt Deinum sinds enkele jaren over een eigen jachthaven. Kortom alle voordelen van de stad binnen handbereik, terwijl je toch kunt genieten van de rust en de charme van het dorp. Begane grond: Entree/hal aan de voorzijde. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Werkkamer/kantoortje (ca. 5m2) met vaste kast en uitzicht op de straat. Speels ingedeelde woonkamer (ca. 25m2) met hoog plafond en veel ramen, erkerraam in het zitgedeelte, glas-in-lood bovenlichten in de ramen, in het eetgedeelte, en een open trapopgang. Hal met toegang naar de keuken, wc, badkamer, slaapkamer en provisiekelder. De keuken (ca. 11m2) is voorzien van moderne inrichting (2019) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koeler, combi-oven), parketvloer, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. De badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De wc is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Provisiekelder. Slaapkamer (ca. 10m2) aan de achterzijde. Achtertuin op het zuiden, zijtuin op het oosten. Vrijstaande houten berging (ca. 6m2). Voortuin met trap naar de voordeur. 1e verdieping: Overloop met kleine dakkapel en opstelling van de cv-combiketel. Twee slaapkamers (ca. 7, 8m2). Dakkapel aan de voorzijde. Info: Energielabel F. Deels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Keukeninrichting vernieuwd in 2019. Eigen grond 200m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 87m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 350m3. Aantrekkelijke karakteristieke vrijstaande woning, in terpdorp met treinstation, onder de rook van Leeuwarden! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.