Langestraat 1417491 AD DeldenRupertserf

Deze royale vrijstaande villa is gesitueerd op een grote kavel met uitzicht over de Twickelse Essen. Deze villa heeft alles in zich om je echt thuis te voelen. Er is veel ruimte en het heeft een goede indeling met de verschillende, vaak praktisch ingedeelde vertrekken. De fraaie tuin omzoomt de woning en heeft verschillende , deels overdekte terrassen rondom. Als absolute bonus is het prachtige uitzicht over het glooiende landschap van de Essen van Landgoed Twickel. Door de wijze waarop de woning is gebouwd en uitgebouwd zijn er meerdere leefruimtes ontstaan. Zo is er de woonkamer met aangrenzend het fraaie overdekte terras, de eethoek en de keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Middels een uitbouw is er een tuinkamer met terras en een grote werkkamer gerealiseerd. Bovendien is er op de begane grond een royale slaapkamer en een grote badkamer. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, allemaal met vaste kasten en deels met toegang tot het balkon. De 2e badkamer met bad is modern uitgevoerd. De overloop is voldoende licht en ruim en biedt toegang tot de extra bergruimte op deze verdieping. In het grote souterrain bevindt zich naast de diepe, inpandige garage, een was- en stookruimte en een hobbyruimte of voorraadkamer. Deze ruimtes zijn geen onderdeel van het woonoppervlak maar bieden, samen met de aanpandige tuinberging, maar liefst 90m2 zeer functionele extra ruimte. Rond de woning ligt een fraai ontworpen tuin met verschillende terrassen, een vijverpartij en voldoende ruimte om te genieten van deze grote kavel. Bijzonder is het terras aan de achterzijde van de woning met een prachtig ontworpen veranda. Daarnaast is er nog de beschikking over een aanpandige stenen berging. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en biedt tevens de toegang tot de grote garage. Deze unieke ligging aan de rand van Delden met het prachtig uitzicht over het buitengebied en op loop of fietsafstand van het centrum, verschillende scholen en een sportpark. Direct voor de deur begint het wandelgebied over landgoed Twickel. Dit huis biedt door zijn indeling veel mogelijkheden voor zowel woonruimte, kantoor en praktijkruimte aan huis. Indeling: Souterrain: hal, was-/stookruimte, hobby-/voorraadkamer, grote, diepe garage met grote deuren en een extra loopdeur. Begane grond, entree, grote slaapkamer met naastgelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, hal, toegang souterrain, gastentoilet, royale woonkamer met haardpartij en entree naar de fraaie veranda, eethoek met toegang naar het balkon en de open keuken. Zeer lichte tuinkamer met zowel een eethoek als een zithoek met kachel en schuifpui naar een terras en ruime werkkamer met grote boekenkast en rondom zicht op de tuin. Verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamer met vaste kasten en deels toegang naar balkon, moderne badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel en grote bergruimte. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1975; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1126 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 233 m²; * De overig inpandige ruimte bedraagt ca. 90 m2; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 721 m²; * Met lichte natuursteenvloeren in alle woonvertrekken; * Met Remeha HR ketel (2020); * Met energielabel D; * Met dubbel glas m.u.v. overloop; * Met vloerverwarming in tuinkamer; * Badkamer 1: wastafelmeubel, inloopdouche en toilet; * Badkamer 2: wastafelmeubel,bad en toilet; * Met waterontharder; * Met alarminstallatie; * Met screens bij tuinkamer. * Fraaie tuin met diverse terrassen, vijverpartij en grasdelen; * Prachtig uitzicht aan de voorzijde over de Essen van Twickel. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet)gebruikersclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.