Tijenesch 217491 GS DeldenRupertserf

Wauw, deze tussenwoning biedt de perfecte combinatie van een trendy woonstijl en praktische ruimte! De Tijenesch 21 is niet zomaar een huis; dit is een plek waar je zó in kunt trekken, dus ga maar vast aan de slag met je verhuisdozen! Met een moderne, warme uitstraling en een heerlijke ligging biedt deze woning alles wat je zoekt én meer. Instapklaar en modern Stap binnen in deze tot in de puntjes afgewerkte woning en je voelt je direct thuis. Op de begane grond ligt een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, gecombineerd met warme lichte neutrale tinten die zorgen voor een luxe en gezellige sfeer. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier heb je niet alleen een fijn uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin met overkapping, maar heb je ook weinig inkijk, heerlijk! De open L-vormige keuken aan de voorzijde biedt veel werkruimte en is uitgerust met moderne apparatuur – ideaal voor wie graag kookt en geniet van een praktisch ontwerp. Ook aan het onderhoud is gedacht. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen. Handig detail van de woning: de bijkeuken met een keukenblok met wasbak, een extra vaste kast en toegang tot de inpandige berging. Dat is nog eens slim ingedeeld en niet standaard in deze type woningen! Meer ruimte dan je verwacht De woning heeft een praktische indeling en is verrassend ruim. Overal verspreid in de woning vind je vaste kasten, ideaal voor al je spullen. De moderne badkamer op de eerste verdieping is een plaatje op zich: luxe visgraattegels, een warme uitstraling, een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder biedt dit huis genoeg plek voor het hele gezin. De ruime overloop op zolder biedt extra ruimte, waardoor ook deze verdieping veel mogelijkheden biedt. Buitenruimte om van te genieten De leuke aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de sfeervolle overkapping kun je hier tot in de late uurtjes genieten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en een garage waar twee auto’s met gemak kunnen staan. Een luxe die je niet vaak ziet bij een tussenwoning! Bouwkundige keuring Een bouwkundige keuring is al uitgevoerd en al beschikbaar voor jouw. Dit geeft je zekerheid over de staat van de woning en voorkomt verrassingen achteraf. Transparantie en duidelijkheid – dat mag je van ons verwachten. Locatie, locatie, locatie! Ruperts Erve in Delden is een rustige, kindvriendelijke wijk met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand vind je een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het charmante centrum van Delden ligt op slechts een paar minuten fietsen. Hier vind je winkels, gezellige restaurants en alles wat je nodig hebt. En vergeet de groene omgeving niet! Van historische charme tot prachtige natuurgebieden voor lange wandelingen of fietstochten – Delden heeft het allemaal. Met goede bereikbaarheid en uitvalswegen naar Almelo, Hengelo en Enschede, woon je hier heerlijk centraal. Onze makelaar Nancy aan het woord “Deze woning aan Tijenesch 21 is een droom voor iedereen die op zoek is naar een instapklare, stijlvolle woning in een fijne buurt. Met de combinatie van moderne afwerking, praktische indeling en een top locatie, ben je verzekerd van jarenlang woonplezier. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze ontzettend leuke woning in Delden!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Hier vind je extra details en alle essentiële documenten, zoals het bouwkundige rapport. Dat is onze service – gewoon omdat het kan! Bij Prisma ERA Makelaars staan we voor je klaar. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service. De indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Toegang tot bijkeuken met keukenblok, wastafel, vaste kast en inpandige berging. Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/ vaatwasser/ koelkast/ combi-magnetron. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen met vaste kasten (waarvan één als waskamer ingericht). Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime overloop met CV-opstelling. Vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1972. Woonoppervlakte: 137 m2. Overige inpandige ruimte: 11 m2. Inhoud: 494 m3. Zonnepanelen: 8 stuks, bouwjaar 2023 Vloerverwarming begane grond (exclusief garage/ bijkeuken) Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. CV-installatie: Vaillant (2009, eigendom). Energielabel: C. Bouwkundige keuring aanwezig. Let op: Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Zien we je snel bij een bezichtiging?