Weegbree 197491 LK DeldenVossenbrink en De Braak

Gelegen in de zeer geliefde wijk 'de Braak' staat deze moderne vrijstaande woning. Op zoek naar een ruim, vrijstaand huis gelegen in een rustige woonwijk? Bekijk dan eens deze leuke woning! Dit woonhuis is degelijk gebouwd en keurig onderhouden door de huidige en eerste eigenaren. Het beschikt over een royale woonkamer met een prachtige parketvloer en haardpartij en een eethoek aan de tuinzijde met een schuifpui naar het terras. Daarnaast is er de moderne, dichte woonkeuken uit 2021 met luxe afwerking en apparatuur, eveneens gesitueerd aan de tuinzijde. Direct aangrenzend is de grote, praktische bijkeuken met voorraadkast, wasmachine-aansluiting en toegang naar de garage/berging. Deze is in spouw uitgevoerd en is een mooie ruimte voor fietsen en tuinspullen of in te richten als hobbyruimte of praktijk aan huis. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan 1 met balkon en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bovendien is er een grote bergruimte die eventueel geschikt te maken is voor een extra slaap- of werkkamer. De tuin heeft een mooie diepte en is heerlijk zonnig. Er zijn meerdere terrassen en er is voldoende speelruimte voor de (klein)kinderen. Uiteraard is er ook een achterom, veilige afgesloten met een hek en poort. De grote oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en er is een carport om altijd droog in en uit te kunnen stappen. De woning ligt in een klein, autoluw wijkje omringd door vergelijkbare, vrijstaande huizen. De straat heeft een directe toegang naar het 'rode pad', een fietspad dat door Delden slingert en de verschillende wijken met elkaar, de basisschool en het gezondheidscentrum verbindt. Vanuit dit pad zijn het centrum en het buitengebied binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom, deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en gemak op een mooie plek in Delden. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, toegang bijkeuken, royale woonkamer met haardpartij en parketvloer, eethoek met schuifpui naar de tuin, dichte woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2021), aangrenzend de bijkeuken met witgoed-aansluitingen en kastruimte en toegang tot de garage/berging met carport. 1e verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang balkon, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet en bergruimte, bereikbaar vanuit de overloop met mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 1988; * De kavelgrootte is 435 m2; * Het woonoppervlak is ca.141 m2; * De inhoud bedraagt ca. 595 m3; * Met 10 zonnepanelen (2023); * Met Energielabel B; * Met Nefit Topline HR 2011; * Met royale woonkamer; * Met moderne keuken en sanitair; * Met brede, diepe en zonnige tuin; * Rustige ligging in een leuke straat. Belangrijke informatie: * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.