Gouden Rijderplein 582645 EZ DelfgauwEmerald Centrum

Ruime en comfortabele maisonnette met ruim terras en overdekte parkeerplaats direct voor de deur. Het vier kamer appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een modern appartementengebouw gelegen in een ronding boven winkelvoorzieningen in de jonge wijk Emerald. Door deze ronding van het gebouw ligt de woning in een taartpunt wat een speelse indeling geeft. Het terras ligt aan de binnenzijde van de ronding. De woonkamer grenst aan de buitenzijde en biedt daardoor vrij uitzicht over de wijk. Daarnaast is de woning op de hoek gelegen met een tweetal extra ramen in de zijgevel van de woonkamer waardoor er een plezierige lichtinval is. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen, centrale hal met lift en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overdekte parkeerplaats direct voor de woningentree, ruime hal met vloerverwarming, trapopgang naar de verdieping en schuifpui naar het terras. Slaapkamer met tevens een deur naar het terras. 2e verdieping: Overloop met meterkast, inpandige berging met aansluiting wasmachine en opstelplaats CV-ketel, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. De open keuken met diverse inbouwapparatuur is tevens een doorloop tussen de woonkamer en het aparte eetgedeelte met Frans balkon dat aan de achterzijde is gelegen. Naast de woonkamer ligt een ruime slaapkamer met deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Gebruiksoppervlakte wonen 96m2 conform de NVM meetinstructie - Energielabel A - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (AWB 2012, huur voor ca. € 30 per maand) - Actieve Vereniging van Eigenaren met bijdrage van € 226,25 per maand - Eigen afsluitbare fietsenberging - Eigen overdekte parkeerplaats voor de deur - Op loopafstand van openbaar vervoer en nabij uitvalswegen - Diverse winkels, zoals onder andere Albert Heijn, bakker, slijter, drogist en apotheek in de onderbouw - Groot parkeerterrein voor de entree van het gebouw - Op fietsafstand van het centrum van Delft en natuurgebied de Delftse Hout - Oplevering in overleg maar kan snel Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!