Gouden Rijderplein 952645 EZ DelfgauwEmerald Centrum

Hier treft u een heerlijk licht en ruim 4-kamer maisonnette op de TOP verdieping met een schitterend zonnig terras, drietal slaapkamers, heerlijke ruime woonkamer, een eigen fietsenberging en een vaste (overdekte) parkeerplaats. Deze maisonnette bevindt zich op de derde en vierde verdieping van dit moderne appartementengebouw in het hart van de wijk Emerald. Door de ronding van het gebouw ligt de woning in een taartpunt wat een speelse indeling geeft. Het terras ligt aan de buitenzijde van de ronding. Door de ronding van het gebouw is het dakterras extra ruim en door de ligging (nagenoeg aan het einde van de galerij) kunt u hier met voldoende privacy genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer grenst aan de buitenzijde en biedt daardoor vrij uitzicht over de wijk en richting Delft. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen, centrale hal met lift en trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Woningentree via het zonnige (middag en avond zon) dakterras. Hal/entree met toegang tot de badkamer, slaapkamer en trap naar de derde verdieping. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een frans balkon. Via deze kamer is de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Derde verdieping: Lichte en zeer ruime living met een fantastisch uitzicht. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4 pits gaskookplaat kookplaat met recirculatie afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Tussenhal met meterkast, inpandige berging met opstelling C.V.-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aparte toiletruimte met fonteintje. Twee slaapkamers aan de achterzijde beiden met Frans balkon. Op de eerste verdieping bevindt zich een privé (fietsen)berging en een overdekte privé parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2 conform de NVM meetinstructie - Geheel voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd - Verwarming en warmwatervoorziening via Intergas C.V.-combiketel uit 2019 - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 244,- per maand - Eigen afsluitbare fietsenberging - Eigen overdekte parkeerplaats op de eerste verdieping - Op loopafstand van openbaar vervoer en nabij uitvalswegen - Diverse winkels, zoals o.a. Albert Heijn, bakker en apotheek in de onderbouw - Groot parkeerterrein voor de entree van het gebouw - Op fietsafstand van het centrum van Delft en natuurgebied de Delftse Hout - De combioven en recirculatie afzuigkap zijn in 2023 vervangen Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!