Gouden Rijderplein 992645 EZ DelfgauwEmerald Centrum

Heerlijk lichte en ruime 4-kamer maisonnette gelegen op de TOP verdieping met een schitterend zonnig terras, drie slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een eigen fietsenberging en een vaste (overdekte) parkeerplaats. Dit appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een modern appartementengebouw in het hart van de wijk Emerald. De woning is in 2022 vrijwel volledig gerenoveerd en hierdoor direct (zonder te klussen) direct te betrekken. Door de ronding van het gebouw ligt de woning in een taartpunt wat een speelse indeling geeft. Het terras ligt aan de buitenzijde van de ronding. Door de ronding van het gebouw is het dakterras extra ruim. Hier kunt u met voldoende privacy genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer grenst aan de buitenzijde en biedt daardoor vrij uitzicht. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met lift en trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Woningentree via het zonnige (middag- en avondzon) dakterras. Hal/entree met trap naar de derde verdieping en toegang tot de hoofdslaapkamer met ruime inloopkast en een tweetal Franse balkons. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Derde verdieping: Lichte en zeer ruime living met een fantastisch uitzicht. Moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een Quooker, inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tussenhal met meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar), inpandige berging met opstelling CV combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Twee slaapkamers aan de achterzijde beiden met Frans balkon. Op de eerste verdieping bevindt zich een privé (fietsen)berging en een overdekte privé parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2 conform de NVM meetinstructie - Energielabel A - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Vaillant 2014, eigendom) - Actieve Vereniging van Eigenaren met bijdrage van € 244,- per maand - Elektra vernieuwd (extra dubbele groep) in verband met inductiekookplaat - Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2022 - Eigen afsluitbare fietsenberging - Eigen overdekte parkeerplaats op de eerste verdieping - Op loopafstand van openbaar vervoer en nabij uitvalswegen - Diverse winkels, zoals onder andere Albert Heijn, bakker, slijter, drogist en apotheek in de onderbouw - Groot parkeerterrein voor de entree van het gebouw - Op fietsafstand van het centrum van Delft en natuurgebied de Delftse Hout Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!