Laan der Zeven Linden 712645 GR DelfgauwEmerald Noord

Op zoek naar een fijne onbezorgde plek met alles binnen handbereik? Dit moderne 3-kamerappartement met zonnig balkon gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig gebouw biedt precies wat je zoekt! Highlights van de woning: - Lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht over een parkje. - Halfopen keuken, perfect voor gezellige avonden kokkerellen. - Twee comfortabele slaapkamers voor een goede nachtrust. - Moderne badkamer en toilet. - Zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten van je koffie of een borrel. - Eigen berging én een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur van het complex. Toplocatie: Winkelcentrum De Emerald ligt om de hoek voor al je dagelijkse boodschappen. Binnen no-time sta je in het bruisende hart van Delft of geniet je van de natuur in het Delftse Hout of bij de Dobbeplas. Uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen richting Den Haag en Rotterdam. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Zien we je snel? Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau (videofoon installatie) en de brievenbussen. De centrale hal met trappenhuis, lift, berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. 2e Verdieping: Entree van het appartement in de hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het parkje. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. Aan de woonkamer grenzend de half-open keuken voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement treft u de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, beide met vaste kastenwand. Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal het toilet met fonteintje en de inpandige berging met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine/droger. Kenmerken: - bouwjaar 1998 - gebruiksoppervlak: ca. 73 m2 (conform de NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 219 m3 - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Bosch bouwjaar 2013/eigendom) - actieve VvE, bijdrage € 181,19 per maand (per 1-1-2025) - energielabel C - schilderwerk buitenzijde 2024 - eigen berging op de begane grond, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - voldoende parkeergelegenheid voor de deur - buurtwinkels, apotheek en zorgcentrum op loopafstand - gelegen nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiegebied Delftse Hout - op fietsafstand van het centrum van Delft en de TU-wijk Overweegt u dit appartement te kopen? …… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!