Delftsestraatweg 512645 CA DelfgauwOud-Delfgauw

Wonen op uw eigen landgoed met authentiek en ENERGIEZUINIG landhuis van grote klasse en uitstraling qua architectuur, indeling, grootte en afwerkingsniveau, met vorstelijke tuinen rondom, multifunctioneel bijgebouw met TWEEENZEVENTIG ZONNEPANELEN en aangrenzend weiland, alles tezamen op een perceel van ruim 4.000m2. Het multifunctionele bijgebouw was door de huidige eigenaar als kantoorruimte in gebruik en leent zich voor tal van toepassingen (hobby, logement, kantoor aan huis, (mantel)zorg, inwonende kinderen of een B&B). De huidige eigenaren hebben hun riante domein de afgelopen jaren met alle aandacht, liefde en hun groene vingers, compleet omgetoverd in een groen paradijs. Nu genieten de eigenaren dagelijks van hun bijzondere ensemble, maar ze willen toch meer gaan reizen en wat kleiner gaan wonen. 5 KERNKWALITEITEN VAN DIT BIJZONDERE EN 100% PRIVACY BIEDENDE DOMEIN! 1. Uw eigen paradijs Groots, verrassend en indrukwekkend ensemble, woonoppervlakte woning geheel circa 450 m² met een inhoud van ruim 2000 m³ in combinatie met geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw op perceel van 4.060m². Ideaal voor ondernemende gezinnen met meerdere kinderen. 2. Energielabel A++++ Zowel de villa als het bijgebouw zijn optimaal geïsoleerd. Op het bijgebouw zijn 72 zonnepanelen gelegd in 2011 en 2023 met een opbrengst van meer dan 13 MWh per jaar oftewel nagenoeg de gehele elektriciteitsbehoefte van zowel de villa als het bijgebouw. Verder is het geheel gasloos. Verwarming middels pellet ketel (Okofen, type pellemetic per 36-56). Voorraadvat 400 liter heet watervoorziening met 4 zonnecollectoren. 3. 100% privacy Rust, ruimte en volledig groen uitzicht dankzij in Oud Hollandsche stijl aangelegde, volwassen tuinen, achtertuin op het zuiden met zicht op grootse waterpartij, geen enkele inkijk, optimale privacy gegarandeerd en alle seizoenen mooi! 4. Van het binnen- en buitenleven genieten Groots, verrassend en indrukwekkende villa met woon-leef-droom keuken, prachtige kamer-en-suite, lichte serre, diverse terrassen met buitenkeuken en een heerlijke loungetuin: het leven is goed in Delfgauw. 5. Centrale ligging Vlakbij Delft en op tien fietsminuten van Pijnacker met alle voorzieningen, winkels en horeca, op vijf autominuten van snelweg A13 naar Delft naar Rotterdam of Den Haag, N470 richting Zoetermeer. Op 25 autominuten van vliegveld The Hague Airport (Zestienhoven). Hieronder volgt kort samengevat de indeling van de woning: Hoofdentree, hal met bordestrap, garderoberuimte, werkkamer. Gezellige kamer-en-suite met parketvloer, erker en openhaard (haard niet functioneel), schuifseparatie naar serre. Heerlijke ‘family room’ met openslaande deuren naar tuin en doorloop naar riante woonkeuken. De luxe woonkeuken is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Bijkeuken/wasruimte voorzien van tweede vaatwasser. Royaal toilet met wandcloset. Kelderruimte. Doorgang naar aangrenzend bijgebouw. 1e verdieping: Royale hal, 2 slaapkamers aan achterzijde, moderne 2e badkamer. Royale hoofdslaapkamer met balkon aan de voorzijde en aangrenzend een compleet uitgevoerde badkamer in klassieke stijl. Doorgang naar 2e verdieping alwaar een riante kleedkamer met diverse inloopkasten. Aangrenzend groot bijgebouw wat als kantoor in gebruik van circa 150m² over BG en 1e verdieping. Het kantoor is eveneens intern via de woning bereikbaar. 1e verdieping was deels in gebruik als kantoor, kantine, berging, maar geeft volop gebruiksmogelijkheden naar eigen wens met de aanwezigheid van een enorm groot dakkapel en 6 dakramen. Bijzonderheden: De vrijstaande garage (58m2) biedt plaats aan meerdere auto’s en/of leent zich voor het uitvoeren van hobby's. Eigen parkeerterrein met 4 laadpunten, parkeerterrein biedt in totaal plaats voor 12-14 auto’s. Hobbykas en buitenruimte. Stookruimte met pellet-ketel installatie en boilers. Let op: Toegang naar de woning via oprijlaan vanaf de Schimmelpenninck van der Oyeweg. Kortom! Een bezichtiging waard!