Dijkgraafstraat 412645 KM DelfgauwEmerald Centrum

Op een schitterende, rustige plek aan de rand van "Emerald" gelegen ruime hoekwoning met 5 grote slaapkamers en een heerlijk zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is vrij gelegen aan een rustige straat met zicht op groen en op loopafstand liggen scholen, sportvoorzieningen en diverse winkels. De woning is modern en goed ingericht. Let u op de uitzonderlijke breedte van de woning, alle ruimtes zijn net iets groter dan u gewend bent. Begane grond: Entree, hal met gardero en meterkast, modern hangend toilet met fonteintje. Entree in de woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een fraaie glazen scheiding met schuifdeuren naar de woonkamer aan de achterzijde. Door de zijramen heeft u hier een mooie lichtinval. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van een gaskookplaat, close in boiler, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Zeer lichte woonkamer met trapkast, convectorput en schuifpui naar de tuin. De achtertuin is goed aangelegd, circa 9 meter diep en gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom. Door de hoekligging heeft u echt van de ochtend tot de avond een plekje in de zon of schaduw te kiezen. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop door het raam in de zijgevel. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met leuk uitzicht over groenvoorzingen en de moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoek radiator en natuurlijke ventilatie en lichtinval door raam. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en een goede achterslaapkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats C.V.-combiketel, wasmachine en droger. Aan de voorzijde een prachtige kamer met uitzicht en een hoogslaper. Verder treft u een ruime tweede overloop, eventueel te gebruiken als werkplek met toegang tot een grote berging onder het schuine dak en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een nokhoogte van 3.57 meter. Bijzonderheden: - 178 m2 eigen grond. - 144 m2 gebruiksoppervlak 144 m2 conform meetinstructie. - Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel A. - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel huur (afkoop mogelijk € 1.000). - De begane grond is voorzien van een fraaie hardhouten vloer (Jatoba). - Achtertuin aangelegd in 2010, hardhouten pergola, overkapping 2016 geplaatst. - Badkamer vernieuwd 2013. - Toilet begane grond vernieuwd 2017. - Heerlijk rustig en licht wonen op een rustige plek in de wijk. Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!