Kreekrug 92645 GP DelfgauwEmerald Noord

Op één van de mooiste plekjes in Emerald treft u dit bijzonder type eengezinswoning. Door de brede en diepe basismaat perfect voor mensen die van veel leefruimte op de begane grond houden of gelijkvloers willen wonen. Het is goed mogelijk een extra slaapkamer op de begane grond te maken. De locatie in de wijk is uitstekend: op een ruim perceel van 223m2 eigen grond, met vrij uitzicht en weinig verkeer voor de deur. U treft hier een ruime woonkamer (6.98 breed!), een moderne badkamer en vier slaapkamers. Ook aan ruimte vóór en achter het huis geen gebrek: aan de voorkant kijkt u uit op een brede waterpartij en aan de achterkant biedt de brede en diepe tuin meer dan genoeg mogelijkheden. Door de diepte en de ligging op het noordwesten is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Delfgauw (Emerald) heeft veel te bieden en als u dit plekje ziet bent u totaal verrast. In de drukke Randstad echt een verademing om in thuis te komen in rust en toch met het centrum van Delft en natuurgebied Delftse Hout op 10 minuten fietsafstand. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de wijk: winkels, scholen, gezondheidscentrum en een speeltuin vlakbij! Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, vaste kast en modern toilet. Hier is ook de moderne badkamer met wastafelmeubel en brede inloopdouche. De grote en brede woonkamer heeft een fraaie vloer en een praktische kastruimte onder de trap. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui toegang tot de diepe achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is ruim bemeten, heeft aan de achterzijde een ruime berging en een achterom. Hier is voldoende ruimte voor een extra berging of bijvoorbeeld een overkapping. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde twee slaapkamers, en tussen gelegen inpandige berging met opstelplaats wasmachine en Cv-combiketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1997 - gebruiksoppervlak 123m2, inhoud ca. 398m3 - perceelgrootte 223 m2, gelegen op eigen grond plus mandelig aandeel in het achterom - energielabel A - verwarming en warmwater moddels Cv-combiketel (Remeha, 2011) - prachtige ligging met uitzicht over brede vijverpartij - let u op de breedte van de woning, intern 6.98m breed! - mogelijkheid van slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd - voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat - gelegen op loopafstand van winkelcentrum, scholen en andere wijkvoorzieningen - nabij uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Delft en recreatiegebied Delftse Hout Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!