Pauwmolen 622645 GD DelfgauwEmerald Noord

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Wat een fijne woning! Het is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Emerald. Het verkeert in goede staat en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een groot dakterras. In de buurt vindt u uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en kinderopvang. Het centrum van Delft bevindt zich hemelsbreed op maar twee kilometer en recreatiegebied Delftse Hout bevindt zich op maar vijfhonderd meter. Al met al een ideaal gezinshuis als uitvalsbasis voor de gehele Randstad want Den Haag bereikt u binnen vijf en Rotterdam binnen tien kilometer. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin. Ter plaatse van de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter), de trap en het luxe toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet, een fontein en moderne tegels. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en kan nog worden vergroot met een aanbouw. Ook is er een trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken. De L-vormige, open keuken is afgewerkt met houtkleurige frontjes en RVS accenten. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis (4 pitten), koelkast, vriezer, oven en afzuigkap). Via de schuifpui bereikt u de gezellige en diepe tuin met achterom en een vrijstaande houten bergingen met aangebouwde overkapping en tweede berging. De groenrijke tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1E ETAGE De overloop biedt u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met extra regendouche, dubbele wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie. De badkamer heeft donkere vloertegels en witte wandtegels. 2E ETAGE De tweede verdieping is voorzien van een lessenaarsdak en biedt als eerste een overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie en HR CV combi ketel. Tevens vindt u hier diverse inbouwkasten. Via de ruime vierde slaapkamer heeft u toegang tot een groot en zonnig dakterras van circa 18m2. Deze biedt vrij uitzicht en is voorzien van kunststof vlonderdelen. Maar het biedt ook de mogelijkheid voor de realisatie van een aanbouw met balkon. Tip; als u aan de voorzijde een dakkapel plaatst kunt u een extra grote (slaap)kamer realiseren op deze woonlaag. Nog meer ruimte krijgt u met een aanbouw. NB: aanbouwen of opbouwen? In sommige gevallen is een bouwvergunning nodig! TUIN De woning is voorzien van een sfeervolle voortuin en zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin, voorzien van twee vrijstaande houten bergingen met overkapping. Tevens is de woning voorzien van een groot dakterras op de tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN Rustige en kindvriendelijke woonwijk, vloerverwarming BG, 4 slaapkamers, moderne badkamer, groot dakterras, diepe en groenrijke achtertuin, achtergevel voorzien van onderhoudsvrije rabatdelen, KENMERKEN · Inhoud: 392 m3 · Woonoppervlakte: 110 m2 · Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m2 · Externe bergruimte: 9 m2 · Perceeloppervlakte: 150 m2 · Kamers: 5 · Slaapkamers: 4 · Geheel geïsoleerd · Bouwjaar 1997 · Gelegen op eigen grond · Mandelig aandeel (1/6e) · Energielabel: B, geldig t/m 27-12-2030 · Verwarming: CV Nefit 2013 · Warm water: CV Nefit 2013 · Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.